脊損で一人暮らししている方情報ください！

質問

はじめまして。僕は背髄損傷で一人暮らししています。
ただ家族用のバリアフリーマンションです。
さすがに家賃が高すぎるのと広いので家を探しています。
かなりの数を見ましたが同じような造りで見つかりません。
部屋を広く見せる為に水周りを詰め込む印象が強く大掛かりな改装をしないとダメっぽいの多かったです。
車椅子となると、トイレの移りどこか回転もできず壁つぶししないとダメです。その中は収納だったり、パイプだったり色々です。
１ＬＤＫくらいなら１人でゆっくり暮らせそうですが賃貸ではあまりないです。２ＤＫとか結構あるかな。分譲も視野にいれてますが中古希望だし後に売るを考えると乗り気になりません。

僕が決済できないのは、改装内容を考え決済後に業者から見積もりでやっと入居。これがなんか難しいのです。
高いかも、物理的にできない（住めない）かもしれないの事です。
どうかアドバイスください。お願いします

回答No.2

sohodo

私は脊髄損傷です。胸椎10番11番の完全麻痺の脊損で車椅子を使っています。独り暮らしです。

かつては賃貸のマンションに暮らしていましたが、やはり不便が多く、３年前に両親の補助を得て中古マンションを購入して独り暮らしをしています。

玄関の段差をスロープに、台所を座位で使えるように低く、トイレを壁を拡幅して車椅子でも入れるようにと改修しました。これで改修予算の３００万円は無くなりました。他にも風呂場や、クローゼットなど改修したいところはありますが、また資金を貯めてからと考えています。

バリアフリーの改修のための補助金が自治体から出ますが、充分な資金とは言えず、まずどこから改修しないと暮らしにくいかを考えて、数年がかりで、住まいを作り上げていくという考えで、取り組んでみてはいかがでしょうか。優先順位をつけることだと思います。

回答No.1

noname#52086

質問者さんは、賃貸で良さそうな物件を見つけたとしても、必ず改装工事が必要になり、その金額が予算オーバーだったら、せっかく見積もってもらったのに入居できないのが申し訳ないので、具体的に踏み切れないということですか？

私は分譲が良いのではと思います。

賃貸のデメリットは
・賃貸では退去時に現状復帰させなければならないので、改装に関してＷの出費になります。
・大家が大規模な改装に同意してくれない場合があります。

分譲のメリットは
・自由に改装できます。
・中古の1ＬＤＫや2ＤＫなら、少し古いもので今の金利なら賃貸程度の支払いで買えるものがあります。
・これからの時代はバリアフリー住宅は需要があり、そのままで売れる可能性もあると思います。
・改装費用もローンに組み込む事ができる場合もあります。

分譲のデメリット
・住んでみて環境が気に入らなくても簡単には家移りできない事。
（これは賃貸でも改装までして入居してれば簡単には移れないと思います）
・古いマンションは修繕費等がかさむ事。
・売却できる限界の時期（築年数）をすぎてしまうと売るに売れず持て余す可能性があります。

一長一短はありますが、ご参考になれば幸いです。

お礼

遅れてごめんなさい。回答ありがとうございます。
はい、分譲にせよ決済したとしても、見積もり次第で思った通りに住める家になるか心配で踏み切れないです。
中古マンションも大きく視野にいれてます。
素人の僕があれこれと考えていますが、うまくいくか心配です。