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☆新築一戸建て 皆様の“こだわった部分”とは?

新築一戸建てのプラン計画中です。 実際にマイホーム取得された皆様、建築に際し、どのような部分に“こだわり”を持たれたのでしょうか? 我が家は、最近流行の「建築家と共に作る」住宅ではなく、あくまでも「フリープラン」の範囲内での検討です。 予算的にも制限があり、多くの「妥協」を強いられておりますが、皆様がいざ実際に生活してみて『これは正解だった』『こうすれば良かった』といった経験談も併せてお願い致します。 なお、我が家の“こだわり”は以下の通りです。 ≪土地≫ ・南向き  →本当は「南向き・角地・横長」の土地を希望しておりましたが、予算的にも難しく、妥協の末、「南向き」の土地に決めました。 ・45坪 ・駐車場2台 ≪その他≫ ・屋根:ガルバリウム鋼板 ・和風モダン ≪1F≫ ・リビング階段  →階段を自宅奥(北側)に設置し、ロールスクリーンで仕切る予定です。 ・キッチンカウンター設置  →ダイニングキッチンテーブルは置かず、対面式のカウンターで食事をとる予定。 ・玄関前に格子設置。 ≪2F≫ ・主寝室・子供部屋2つ・1帖程度の書斎1つ。トイレなし。 ・子供部屋は共に南側に配置し、この2部屋と更に廊下からベランダに行けるよう設置。 ・ベランダは外付け風に。 皆様が実際にプラン作成の際、「工夫」された点や“こだわった”条件、そして実際に生活されてみての様子をお聞かせ下さい。 宜しくお願い致します。

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  • setokoto
  • ベストアンサー率26% (84/322)
回答No.2

我が家の事情です。 我が家のテーマは「ローコスト」 というか建物に使える金額が「これだけ」 あとははやりの建築士というより「知り合いの大工」にお願いしました。 間取りについては話し合いで詰めてゆきましたが 仕様についてはほぼお任せでした。 様々なやりとりの中でできあがった家は 「窓が最低限」 45坪2階建て一階LDK+インナーガレージ 2階14畳+6畳+5畳+クローゼット2畳+ベランダ3畳 でカーテンの付く窓は6枚です。 セキュリティと耐震にも効果があるだろうということです。 共稼ぎで日中だれもいないという理由もありますが。 (ちなみに子供が3人です。14畳はいずれ2人分の子供部屋予定。) 「小上がりダイニング」 5人家族でダイニングテーブルだとかなりでかいので 3畳の小上がりに座卓で食事です。 「壁紙なし」 ローコストもありますがこれから張ることもできますが 板面でっぱなしです。子供の絵だの写真だの張り放題です。 「天井板なし」 これは正直どうかなと思ったのですが。おかげで照明はすべて 直管蛍光灯です。天井が高いので空間的には広く感じます。 特殊な例で参考にはならないかもしれません。

その他の回答 (9)

  • polaris-t
  • ベストアンサー率41% (12/29)
回答No.10

私は住宅産業に携わる者です。 自宅を建築するに当たり何はさて置き、私は家族が健康で快適に暮らせる事にこだわりました。 それは、断熱と気密にこだわった家づくりです。 外張り断熱工法を採用して、一般的な住宅の、4倍の断熱性能と、5倍の気密性能があります。 断熱と気密の性能をそれだけ高くするために、200万円ほど余分に費用が掛かりました。 でも、この家で、思わぬ効用を得られました。 まず、私の娘ですが、それまで喘息の発作で、夜中に病院に走らなければならないことが、頻繁にありました。 学校の先生からも、病弱だからと言うことで、気にかけてもらわなければなりませんでした。 ところが、今の家で暮らすようになった途端に、年齢的なこともあるとは思いますが、全く発作が出なくなり、 今はスポーツ大好き少女。テニス部で活躍しています。 娘の下に息子がいるのですが、息子はアトピー体質です。 以前は、いつも体中に湿疹ができていました。 ところが、今の家で暮らすようになってからは、すっかり綺麗になりました。 しかし、今でも、近所の友達の家に遊びに行くと、湿疹が出ます。 (近所の人には言えませんが‥‥‥。) また、もうじき80歳になる義父(家内の父親)と同居しているのですが、 義父は冬になると若い頃に傷めた左肩が痛くなり、茶碗を持つのも辛いほどでした。 ところが、今の家に暮らすようになってからは、全く痛まなくなったのです。 私はインテリアコーディネーターでもありますし、 それなりに内装や外装のデザインにもこだわりました。 でも一番こだわってよかったと思うところは、建物の断熱気密性能です。 質問者さんも、納得のいく、いい家づくりができる事をお祈りしています。

  • kuku82
  • ベストアンサー率25% (367/1464)
回答No.9

はじめまして 拙宅は友人にコダワリまくってるね~と言われますが、 当の家族はそれほど思ってもなく・・・。。。 っで、結果住んでから良かったとか後悔と思うのは・・・ <良かった> ・基礎の立ち上がりを600mmにした。 →地面から600mm+土台の厚み+壁でやっと窓なので、 部屋中で座ってると、掃き出し窓以外から中は見えない。 またカギ位置も外の地面からすると2mくらいになり。 防犯的にもちょっと安心。 ・トイレが二つ。 →二階は昼間ほとんど使わないが、寝室が二階なので、夜中は便利。 あと、お客様が来てる時でも、二階でゆっくり頑張れる。 ・吹き抜けのシーリングファンをデザイン重視で輸入ものに。 →リビング床やソファで寝転びながら、ゆ~っくり回るシーリングファン見るのが好き。 ・キッチンシンクはサイレント →会話できるほど静かではないけれど、イイ。 ・玄関土間がかなりでかい →クワガタムシ・カブトムシ君の世話も楽。 キャンプの前日準備などもここでチェック。 ・階段上にホール 子供たちの遊び場兼洗濯部屋干し場。 ・キッチン横のサービスルーム →嫁さんの城といえばカッコいいけど、来客時の単なる荷物一時避難場所w <後悔> ・ウッドデッキでかすぎ →意匠的にはいいけど、無駄。 ・ユニットバス →ケチって、断熱薄いのにしたので、寒い。 ・コンセント足らない →数と位置のチェック忘れてた。。。 ・LD脇の無垢ストリップ階段 →見栄えはいいが、冷暖房効率悪すぎ。。。 ・キッチン横の勝手口位置 →ほとんど使わない上に土間が分別回収資源置き場化してるにも関わらずリビングから見える。。。

  • xote
  • ベストアンサー率18% (14/77)
回答No.8

我が家のこだわったところはたくさんありますが、いくつか自慢?させていただきます。一番のこだわりはデッドスペースをなくすことで廊下がありません。階段もストリップにして1階をDK、2階をリビングにしました。階段は南に設置して2階にFIX窓をつけて透明の硝子にして明かりをとっています。暑さ対策も考慮しました。 ドアは居室と玄関以外は引き戸にしてスペースを奪われないようにしました。廊下がないので居室の開き戸は簡易防音にしました。 歳をとると2階は使わなくなるので洗面、風呂を2階にしました。一戸建ての1階の風呂は通行人に入浴中と悟られるのが嫌なので決めました。木造だと難しいので鉄骨です。 ベランダですが玄関が南向きなのでその上につけました。屋根のコストが省けました。玄関を入ってすぐにDKですので仕切るために引き戸があります。北国ではよくみかけますが、玄関を開けても中がまるみえにならないのでいいです。玄関を南にもってきたので間取りは勿体無いのですが土地は広く使えました。 子供部屋は二階なので必ずDKを通らないと外に出れないので親に内緒で出かけることがやりにくいです。 総2階にしましたので一階は雨漏りの心配がなくメンテもラクでコストも抑えられ、防犯にもいいです。

  • sai_445
  • ベストアンサー率13% (13/95)
回答No.7

我が家は 1階に、仕事部屋、和室、トイレ、風呂 2階に、LDK、主寝室、子供部屋、トイレです。 ベランダは南側のLDに面しており、屋根はありません。 フルタイムで働いているため、洗濯は室内干し用に、天井に物干し竿をかけれるように、大工さんに建築中にお願いし、金具を取り付けてもらいました。 冬場でも、洗濯を干し、カーテンを開けておくと、帰宅時にはしっかり乾いているので、とても助かってます。 また、ベランダに屋根がないので、とっても明るいですよ。 子供がまだ小学生という事もあり、現在は子供部屋は使用せず、ダイニングに学習机を置き、リビングで食事してます。 家事をしている間に子供が勉強する様子が見れるので、良いですよ~。 あと、クローゼットや、階段下収納などの中の棚の高さを自由に調整できるように、金具を取り付けてもらいました。 失敗は、スイッチの位置や、コンセントの位置などは、「あーっこっちしとけば良かったなぁ」と思う事は多々あります。 一番の失敗は対面式のキッチンで後ろに食器棚や冷蔵庫を並べたんですが、狭すぎて冷蔵庫の扉が全開できない事ですね。 余談ですが、、、 対面式カウンターで食事って横に並んで食事するって事ですか? 夫婦二人ならお洒落な感じがするけど、会話しずらそうな気がしますが、、、

  • mifu33
  • ベストアンサー率23% (76/319)
回答No.6

<良かった点> キッチン・洗面所のカウンタ下をオープンにした・・・スペースが広く使え融通が利く。湿気が篭らない。 吊り戸棚を付けず、換気扇にを壁付けのスリムハイキを採用した・・・キッチンがすっきり広々している。 2Fリビングにした・・・明るく、生活動線がスムーズである。1Fリビングだと和室が付けれなかったはず。(狭小地なもので) LDを勾配天井にした・・・狭いリビングが広く感じる。 階段を15段上がりにした・・・それでも丁度位の勾配である。これ以上段数が少ないと傾斜が急過ぎるのではと思います。 <失敗した点> リビングの床暖房設置位置・・・LDそれぞれ床暖房を付けたが、普段寝転がっているあたりだけ、床暖房の空白スペースになっているのに後になって気付いた。盲点になっていてチェックを漏らしていた。チェックポイント・項目の一覧表でも作るのが良さそうです。そうでないと漏れが発生してしまいます。 階段壁面に付けた縦すべり窓が30度程しか開かない・・通風が不十分。開く角度まで確認が必要がとは・・・ ほとんど使わない無駄な照明が沢山ある・・・1F・2Fともホール部分は通過するだけなので使う事がない。最低限でよいと思います。 冷蔵庫・家電棚のスペースがぎりぎり・・・図面の絵は10cm程度余裕があるように描かれていたが、寸法の記載は無かった。大きな冷蔵庫に買い替えは不可能です。家具等を置く場所はきちんと寸法を確認し、余裕を持ったスペース確保が必要です。  良かった点については、すぐにそれが当たり前になってしまうので、実感が薄れます。失敗は後々尾を引くので、できるだけ失敗を回避する事が重要だと感じています。生活をイメージしながらしっかりチェック・検討すれば、少しでも失敗は減らせると思います。

  • shambala
  • ベストアンサー率33% (145/439)
回答No.5

こんにちは 【土地】 間口が10M以上で成型地、日当たり良好、隣接する道路が公道であること。 【建物等】 我が家のこだわりというか条件は4LDKで各部屋にたっぷり収納のスペースの確保と2Fの若干広めのベランダ。 あと全室ペアガラス、コンセントの位置や数、PCを1Fと2Fでつかえる無線LAN配線(光対応で)完備、駐車スペースは3台、浴室乾燥&暖房、オール電化。 うちは2Fの個室以外にみんなで集まれる多目的スペース(雨の日は部屋干しスペース)をつくりたくてトイレと納戸は無しです。結構気に入ってます。 2Fトイレがいるかな・・・とも思いましたがうちの場合は3人家族で 同居の予定もなく老後は1Fの和室で生活するからいらないか・・・と思い作りませんでした。 こんな感じです。

noname#140971
noname#140971
回答No.4

私んちは、某メーカーが全国で2000棟も売った規格住宅です。 ですから、出来上がりは正にカタログ通り。 違うのは、7.5坪の離れをくっ付けたので建坪が48坪になったこと。 東南角地の予定地に月曜日に資材が届いて木曜日に完成しました。 「安く」と「こだわり」を両立させるために、玄関と台所は専門業者に別発注。 内装も「カタログの再現を」と迫ったのですが、な、なんと数百万円のオプションとのこと。 「なんじゃー、そりゃー」と思いましたね。 ところで、私んちから30分も車を走らせれば全国でも有数の家具の産地。 「カタログを再現してくれ」で見積りを取ると、な、なんと半額で完全オーダできるとの返事。 「な、なんでー」と聞くと、「写真はみんな高級材を使っていない安物だからこんなもん」と。 まあ、それでも、それなりにカタログは再現されて妻は大満足しております。 この別発注は、メーカーの協力が必須です。 が、費用をケチる最大の効果もあるし満足も得られる手段です。 もちろん、エクステリア工事も専門業者に。 これも、費用は大幅ダウンで見栄えはバッチリの結果に終わりました。 メーカーは純粋に枠組みだけを建ててサヨナラです。 それにしても、「7.5坪の離れ」は、実に快適な眠りをもたらします。 ミニキッチンは使っていませんが、クローゼットとトイレは実に便利。 夜中でも朝方でも、わざわざ、部屋を出ていく必要はないですからね。 それにしても、「7.5坪の離れ」は、実に深刻な災いを我が家にもたらしています。 先月から、そこは妻の母が占拠しております。 快適と災いは紙一重ということです。 まあ、それはさておき、複数トイレは家族が多ければ便利という話です。 まあ、それはさておき、近くのトイレは年取れば便利という話です。

  • hkinntoki7
  • ベストアンサー率15% (1046/6801)
回答No.3

 打ち合わせは大変で技術的な面・費用的な面で結構妥協をしました。そんな中で実現したこだわりを列挙すると。 ○土地について 整形地、しかも東西南北がぴったり合っていて東西に長い土地。 駐車場2台、大きな花壇。 ○建物 玄関は広くしました。また、ドアの外側には2畳分の天井(要は2階の部屋の床下)があるので雨の日も濡れることがないです。 風呂も広くしました。 リビングに階段。子どもが反抗期になっても挨拶だけはできるようにと考えて。 主寝室は和室に。本当は琉球畳にしたかったけど高すぎてあきらめました。 階段は段数を多く。標準段数だと子ども、年寄りには辛いので。 ちなみに自分はカウンターキッチンは止めました。理由は水を流すとシンクが太鼓の様になりうるさいため。

  • Bronco7
  • ベストアンサー率29% (150/511)
回答No.1

家をプランニングするの楽しいですよねw(費用はともかくとしても) 私の場合は 電気や水まわりにこだわりました。 これは内装を後に変更するにしてもあらかじめ考慮されていないと 大変な出費をするか場合によってはあきらめざるを得ないので コンセント類は 各部屋の動線を考えて数を決めました。 部屋にへ付けるつけないは別にしても エアコン用の単独コンセントも結構重要です 各階にトイレも結構便利ですよw 仮につけないとしても将来的に寝室が2階にある現状なら 2階にもトイレはあった方が便利だと思います。 最近ですと ネットワーク配線用(電話も含めて)の管を通しておくとか 情報コンセントをあらかじめ作っておくと 必要になった際の工事費用の軽減にもなりますし 壁にみっともなく配線する必要もないですから。

bb1971
質問者

お礼

早々のご回答、感謝致します。 色んな住宅関連の雑誌を見ていますと「コンセントの数が足りなかった」という記事をよく見かけます。 私自身も、コンセントについては慎重に検討していかねば・・とは思っておりますが、いざとなると付ける場所や位置も、本当に迷ってしまうばかりです。 2階トイレは確かに将来的にも必要ですよね。 しかし生憎、予算的な理由から、延べ床面積を少しでも減らすべく、泣く泣く妥協しました。

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