借地権割合を引いた価格で購入したい

質問

いつもお世話になっております。
土地のコトになるとちんぷんかんぷんです（*ｘ＿ｘ）
くだけた言い方で御教示頂ければ幸いです。

土地所有者：（株）Ａ
建物所有者：Ｂ（株主かつ役員）
Ｂは（株）Ａに地代を払っています。
（株）ＡはＢに家賃を払っています。
Ｂはいずれ、土地の購入を考えています。
現在の土地の価格が１億円だとすると、６％の地代６００万円を払っていたら
借地権割合は引けず、１億円で購入しないといけないのでしょうか？
１億円×借地権割合６０％＝６千万円で購入したい場合、
地代は６％以下にしないといけないのでしょうか？

意味不明なことを言ってますか？御教示お願い致します。

回答No.1

ok2007

土地であっても、その売買価格は当事者どうしで決めてよいものなので、「いくらにしないといけない」ということはありませんヨ。

お礼

ありがとうございます。
しかし、株主かつ役員（実は親族）で、Ｂはなるべく安く買いたいという思惑があるのです。
なので地代を少なく払う→借地権割合を引いた価格で土地購入する場合、
妥当な方法を考えているのです。←考えていること自体、妥当じゃないですかね(^-^;