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マンション購入後の税金について
ことし始めに友人とマンションを購入。負担額は私が５分の２、友人５分の３。名義は連名にし、２分の１ずつの持ち分で登記をしました。が、わけあって友人単独名義にすることにし、売買契約を結びます。私からみると、払った分がそのまま戻ってくるだけなのですが、この場合、私に何らかの（譲与税、住宅取得税など）税金がかかるのでしょうか？ 教えてください。
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- mukaiyama
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回答No.1
＞私からみると、払った分がそのまま戻ってくるだけなのですが… もうけがなければ「譲渡所得」はゼロですので、税金がかかることはありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm 買った側には『不動産取得税』がかかります。 その前に、 ＞負担額は私が５分の２、友人５分の３。名義は連名にし、２分の１ずつの持ち分で登記… 実際の負担割合と登記割合とが違うと言うことは、結果として、その差 10分の 1は、友人さんからあなたへの贈与となっています。 その 10分の 1が 110万円を超えるなら、あなたが贈与税を申告・納付する必要があります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm まあ、贈与があった年の内に売買してしまって、贈与はご破算になったとも解釈できますが、いちおう税務署に事前お伺いを立てておくのがよいかと思います。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
