住宅ローンについて

質問

住宅ローンについて知識がまったくといっていいほど
ありません。
用語すらちゃんと理解をしていません。
どなたか良いサイトはご存知でしょうか？
なにから調べればよいのかサッパリ検討がつきません。

回答No.5

ptyfsu

専門家ではないのですが、1点だけ。

不動産屋などと話をすると、よく「とりあえずローンの仮審査してみましょう」と気楽に言われますが、むやみにするのはやめておいた方がいいそうです。

全てが履歴として残り、「この人は無節操に仮審査をしてるんだ」のような印象をもたれることもあるらしいです。

回答No.4

tkzoo

専門家以外は、最初は誰でも知識は全くないと思います。当然私も住宅購入を決意した２年前までは質問者様と同じでした。

　今までの回答者の方々が紹介されているサイトや書籍で勉強すると同時に、一度近くの銀行へ行って相談してみると良いと思います。

　相談といっても何を聞いていいのかわからないと思いますので、このサイトで質問されたように、「住宅の購入を漠然と考えていますが、ローンについて何もわかりません。教えてください。」と正直に伝えると、ある程度のことは教えてくれると思います。
　その説明の中で、わからないことについては逐一説明を求めると良いと思います。そうすることで何となく形が見えてくることもあると思います。自分の場合はそうでした。

　しかし、銀行が住宅ローンの売り込みのための説明となってしまっては、質問者様も困ってしまうと思いますので、そこら辺は要領よく話を切り上げてください。

　何よりも一つの情報源だけに頼らず、数多くの情報源から多面的に物事を判断することだと思います。

　当方は、住宅購入を決めたときに、書店では住宅ローン関係の雑誌や書籍を片っ端から立ち読み（貧乏くさいですが）し、ネットで資料請求（もちろん無料）し、「住宅購入」「住宅ローン」などの用語で検索し、数多くの情報を得ました。また、このサイトでも「住宅ローン」で検索すると、今までの多くの質問と回答が得られると思います。ネットでも「住宅ローン」などで検索すると数多くのサイトがヒットします。
　それらの情報を、面倒がらずに読んでいくことでかなりの知識を得ることができると思います。

　不動産会社提携の住宅ローンを使えば、めんどうなことはありませんが、よりお得な住宅ローンを組もうと考えたときは、労を惜しんではいけませんね。

　しっかり勉強をして納得のいく住宅購入ができると良いですね。
　頑張ってください

回答No.3

vanille50g

「ニコニコ住宅購入応援サイト」をお勧めします。（参考ＵＲＬ）
また、「住宅ローンはこうして借りなさい（新版）」（ダイヤモンド社）という書籍がためになると思いますので、ご一読を。

参考URL：

http://makiloan.gozaru.jp/

回答No.2

nonbay39

１です。
　既に書きましたシミュレーションのＨＰなどを使えば自分で月々の払いなどは計算できるでしょう。
　先にも書きましたが４－５倍が目安なので頭金が無ければ計算以前に７倍を越えるそのローンは無茶かつ無理でしょう。
　現状では諦めるしかないと思います。
　書籍の紹介もしましたのでここから先はご自身で勉強なさってからわからないことを具体的に尋ねてください。
　金利は金利が安い商品をご自身で探してみてください、そんなに難しいことではありません。

回答No.1

nonbay39

ご自身の年収（将来の変動も含む）、家にかけられる頭金などの額、車など他に抱えているローンがあるかないかを調べれば良いでしょう。
　不動産を売って新しく買ったりするのでなければ、あとは年収の４～５倍以内を目安にしておけば良いだけだと思います。
　住宅ローンで検索して片っ端から眺めていけば分かると思います。
　シミュレーションであればhttp://www.eloan.co.jp/simulation/homecalc.jspが参考になるかもしれません。
　正直自分の収入さえきちんと把握すればローンなど住宅を建築する会社が調査してくれます。
　読む方が分かり易いと思うので、エクスナレッジ社刊「家づくり究極ガイド」という本をお薦めします。

お礼

ありがとうございます。
金利は銀行などによっていろいろだとは思いますが、
なるべく安い金利を利用したい場合はどのように
したらよろしいでしょうか？

例えば年収400万ならどのようになりますか？
（35年ローンで、借りたい金額が3000万です）