締切済み 住宅ローンについて 2007/09/26 05:36 住宅ローンをする際に、建坪で利息が変わる事が あるって聞きました。 そのボーダーラインって何坪なんでしょう？ 昔は49坪だったって聞いたんですが？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 tarotaro001 ベストアンサー率27% (513/1900) 2007/09/26 10:24 回答No.1 どこの金融機関ですか？ まずはその情報を仕入れた相手に確認されることをお勧めします。 建築時に建坪によって坪単価が変わる（坪数が少ないと割高）というのはありますが・・・ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい新築一戸建て 関連するQ&A 住宅ローンの利率と固定資産税 住宅ローンを組む際、建て坪数でローンの利率に変動はあるのでしょうか？ たとえば、建坪が50坪を超えると、利率が高くなるとか・・・。 それと固定資産税も建坪（延べ床）で固定資産税も変わってくると聞いた事があります。何坪くらいでどのくらいの固定資産税を払わないといけないのでしょか？ 住宅ローン 住宅ローンについて質問です。 借りる際の参考にしたいのですが、一千万円を10年ローンで借りた場合、現在の平均的な利息だと返済額はおよそいくら位になりますか？ 狭小住宅の住宅ローン 大阪で狭小住宅（土地 約11坪・建物 約20坪）の購入を考えてます。このくらいの大きさの住宅ローンを取り扱っている銀行を教えてください。 宜しくお願いします。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 住宅ローンを借りるならどっちがいい？ 住宅ローンを借りるならどっちがいい？ 住宅購入に辺り住宅ローンを組むのですが、三井住友とUFJ銀行のどちらにするか悩んでいます。 借りれ金 2710万円 利息 1.075％ 両方とも同じ条件です。 この2行のメリット デメリットを教えてください。 よろしくお願いいたします。 住宅ローンの利息 タイトル通りですが・・・ 今住宅ローンで悩んでます。 ずばり・・・ 住宅ローンの利息はこの先上がると思いますか？ 下がると思いますか？ 住宅ローンについて 1000万円の住宅ローンをうけたいのですが、銀行、信金など、いろいろあって、パンフレットをながめても、よくわからない。 利息の計算は特に分かりません。 ちなみに、500万円の頭金で、残り1000万円 （1500万）をローンにするということで、 10年払いか15年払いにするのかも迷っています。 住宅ローン経験者の方いませんか？ 住宅ローン いつも聞いてばかりですいません。 中古住宅を何回か見てきまして１物件気に入りました。 自己資金０で２０年ローンを考えてますが、銀行から借りるのには住宅ローンや諸費も含めて貸していただけるのでしょうか？（仲介手数料など） さらに言うと、家を購入する上で、土地、建物代のほかに何がどのくらいかかるのでしょうか？？ 土地は６５坪建物３５坪１０００万円です。 レベルの低い質問ですいません 住宅ローン 住宅ローンを組む予定なのですが、その際に今別で抱えている自動車のローン等を住宅ローンに合わせたいと思っています。例えば、150万円の自動車ローン残金があった場合、別の銀行で住宅ローンを組む時に、ハウスメーカーに支払う住宅費と自動車ローン残金の合計でローンを組む事は可能でしょうか？ よろしくお願いします。 住宅ローンについて。 住宅ローンについて。 現在3500万の借入をし、35年変動で返済中です。 借入が東京スター銀行の普通預金に預け入れ分は利息がかからないものです。 月々の生活の中で浮いたお金はすべてスター銀行に預金しており、今のペースでいけば約7年で全く利息がかからない金額まで到達できそうなのですが、そうなった際、全額返済をしてしまったほうがいいのでしょうか？ わざと置いておいて団信保険のみ、もしもの為に払い続けたほうがいいでしょうか？ ちなみに現在は利息、元金以外ではメンテナンスパックという名目で約7000円を毎月払っています。 ちなみに10年までは住宅ローン減税を取得するために完済はしないのは決めています。何に重きを置くかで考え方が変わるような気はしますが、ご教授の程よろしくお願いいたします。 住宅ローン減税を受けるため借入期間 １ 住宅ローン１０００万円を１０年で２．１５％５年固定で借りようと思っていたら、銀行の担当者から１０年では住宅ローン減税が適用されないので、１１年にしなければ駄目と言われました。 ２ ５年ほど経てば、手元資金が貯まってくる計画なので、５年後に一括返済して完済したいと言ったら、住宅ローン減税が１０年あるので、繰上せずに１０年かけて返済した方が得だと言われました。 自分の知識では、そんなことありえないと思うのです。 上記２点について、その他の条件等も絡んでくるのかもしれませんが、そのようなケースが存在するのか教えて下さい。 購入する自宅は、建坪約４０坪で新築です。 住宅ローンの返済が滞ってしまった場合の利息について 住宅ローンを当初借りる際、たとえば年2％の金利だったとします。 毎月返済の際は、毎月のローン残高の2/12％が利息として支払うことになりますが、もし返済が滞ってしまい、元金はもとより利息も支払われない場合は、利息に対してさらに利息が加算されてしまうのでしょうか？金融機関によって違いはあると思いますが、法律上はその割合がいくらぐらいなのかご存知の方、教えてください。 あと、人から聞いた話で、利息に対してさらに利息が加算されてしまう場合は、その利息分は元金に振り替えされてしまう（要は、ローン残高が増える）という話も聞きました。これは本当でしょうか？ 住宅ローンと車ローン 住宅を購入して3年になります。 まだまだローンがある中、昨年車を買い替え、 車のローンも・・・。 現在車のローンを返済する額の貯金はあるのですが、 そのお金を住宅ローンの繰上げ返済へまわすか迷っています。 どちらが良いのでしょうか？ 車のローン金利は住宅ローン金利より高いのですが、 金額的に住宅ローンの方が断然高く、利息のこと等総合的に考えると迷ってしまいます。 かなり無理をして住宅購入をしたので家計が厳しい状況なので どうか良いアドバイスお願いいたします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム ２３歳から住宅ローンは組めるのか？ 住宅ローンについて教えて下さい。 大概の場合、住宅ローンの組めるのは、勤務開始から３年以上という条件の金融機関が大半をしめていますが、勤務開始して１年そこらの若造でも、借り入れすることはできるのでしょうか？ 住宅購入費２０００万円の家を購入予定。 新築、郊外の田舎の家。建坪３０坪程度。頭金３００万の用意。年収２８０万程度なのですが。 学生時代から、アルバイトで頭金を貯めていて、親と一緒に住める家を購入したい気持ちで頑張って貯めました。 また、気になるのが、今の勤務先が従業員１００人未満の中小企業に勤務しており、やはり大手企業ではないので、そういう勤務先企業でもローンの融資に影響があるのでしょうか？ （大手企業の勤務の場合、倒産の可能性が少ない。将来が安定している。だから銀行は貸してくれやすい。しかし、中小企業の場合、倒産の可能性が高く将来にわたって返済できるかとみれば、不透明なので融資が受けにくいのではないか？） 住宅ローンについて 2900万円の家を購入予定です。 頭金は2000万円ほど出せるのですが、残りの900万円をできるだけ早く返したいと思っています。 よく耳にする10年は住宅ローン減税があると聞きますが、返せるお金があっても10年で返す予定にし、残りは貯蓄に回した方がいいのでしょうか？ それても利息などを考えると、住宅ローン減税をあてにせずできるだけ早く返済した方がお得なのでしょうか？ そんな事もわからないのか？とおっしゃられるかもしれませんが、わからないので教えて下さい。 頭金は主人名義600万、私名義が1400万円です。 住宅ローンの金利について 今後、住宅ローンの金利は上がるのでしょうか。 販売価格よりさらに沢山の利息を払うのは、とても酷ですよね。 住宅ローンについて こんにちは。 住宅ローン審査について質問があります。 家を建てようと思っているのですが、 昔借りたカードローンがまだ数万円残ってます。 カードローンがあると、住宅ローンは一切通らないものなんでしょうか？ 教えていただけたら嬉しいです。 よろしくお願いします。 住宅ローンを組む ３３歳会社員、妻子ありです。 住宅の購入を検討してます。頭金５００万、３５年ローン、３０００万の物件が目安と考えてます。 利息額はどのくらいになるものでしょうか？それによっては、もう少し頭金をためてからにしようかと悩んでます。 よろしくお願いします。 住宅ローンについて 中古住宅を購入しまして１０００万のローンを組みました。 １５年返済、１０年固定、金利３パーセント（３大疾病０，２５パーセント含む） 毎月６９０００円強払い（元利均等返済） （１１年目以降はその時の金利で固定なら０、５パーセント優遇、変動なら０、４パーセント優遇と言われました） この返済方法だと最初は利息ばかり取られて元金が減らないので繰上げ返済をガンガンした方がいいと不動産屋にアドバイスを受けました。 本当は銀行に借金しなくても１０００万はあるのですが、今後何が起きるか分からないので貯金しておこうと思いローンを組みました。 今後も貯金は可能なので１０００万には手を付けずに新しく出来た貯金で繰り上げ返済をしようと思ってます。 （と言っても予定では２年に１００万くらいのペースですが） この方法で２年に１度１００万繰上げ返済して（返済額は変えず、ローンの年数を減らす）どの位短縮できそうでしょうか？ 繰上げ返済をしないと１５年後には２５０万くらいの利息を払う事になりそうなのですが、２年に１度１００万繰上げ返済したら利息はかなり減りますか？ それとは別に貯金の１０００万は３年半前に郵便局の定額貯金に入れたままです。 金利０・０６パーセントしかついてません。 このお金のうまい運用方法はありますか？ 銀行に借金してる分、貯金の利子ももう少しもらいたいと思います。 後、住宅控除は受けられますか？ ローン負債が１０００万以下は受けられないと言うのは昔の話ですよね？ 色々質問してすみません。 このサイトを見てると色々と詳しい人（私の頭では考えられない）がたくさんいて関心してます。こういう事にとても疎い私にアドバイスいただけたら嬉しいです。 住宅ローン繰上げ返済について教えてください！！ 住宅ローン繰上げ返済について教えてください！！ ２年前に住宅を購入し、現在住宅ローンの残高が３０００万ほどあります。 利息の事を考えるととてももったいないので親から１５００万借りて繰り上げ返済にあてて、残りの１５００万を銀行に35年ローン（2年おわっているので実質３３年です）で返済しつつ、親にも無利息で返済していこうかと考えております。 上記のような場合でも贈与税や他の税の支払いの対象になるのでしょうか？？ 全くの無知のためわかりやすくお教えいただけると幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします 住宅ローンの金利 具体的に住宅購入の予定はないんですが、ちょっと気になっているので教えてください。ローンを組む際が金利が問題になってきますがどうやって計算するんでしょうか？3000万円を3％で借りるということは1年目に3000万円の３％の90万が利息として12で割った金額が毎月元金に上乗せされるのでしょうか？計算式などありましたら教えてください、よろしくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
