どちらのマンションが良いのでしょうか？

質問

マンション購入を考えている２０代の夫婦です。
子供が１歳の男の子が一人居ます。
今検討しているマンションについて質問です。
二つマンションの候補があり、両方とも駅からの距離は大体同じで
徒歩１５分圏内といったところですが、環境に差があります。

マンションＡは、目の前が資材置き場・トラックが日中通る事が多く
小学校まで歩いて（通る道にラブホテルもあり）１５分以上。
広さは８０平米以上あり５階の４ＬＤＫです。

マンションＢは、周りが一軒家が多く、静かな環境。小学校・中学校ともにとても近く、小学校に関してはマンションから見えるほどです。
広さは７２平米の、８階の３ＬＤＫです。

ＡＢとも、構造や設備に関しては似たり寄ったりで、特筆すべきものは
ありません。しかし無難なマンションで構わないため、環境の面で選ぶ
となると、どちらが良いのか考えあぐねています。
同じ価格で広さをとるならＡ、小学校までの近さ、周りの静かさを選
ぶならＢですが・・・。男の子なもので、それ程危なくはならないかもしれませんが、初めてのマンション購入なので意見がまとまりません。

ＢのほうはＩＨクッキングヒーターが付いていますが、あれがあると
小児ガンの発症に少なからず繋がると、別のモデルルームで耳にしたの
で、それも心配です。しかし、Ａの方も、周りがやや工業地域で多少
なりとも砂埃も立つ為、喘息にならないか・・・心配ではあります。
こんな風に気を揉んでいては、マンションは永遠に決まらないのかも
しれませんが、ウチは一人っ子の可能性が大なので、出来るだけ慎重に
しようと思って居ます。

一人っ子なら３ＬＤＫでも問題無いのかも知れませんが、もう一つ部屋
があれば、将来主人の書斎にしたり、何かしら趣味の部屋として使える
ので４ＬＤＫも捨てがたいです。
Ａのほうがやはり８０平米以上あるため、リビングも横長で広々してい
るのでゆとりがあります。しかし、親の考えだけで長く住む住まいを決めてしまってはいけないですよね。

小さいお子さんがいる方や、住まい選びに際しこういう視点も必要だと
詳しく分かる方、ご助言下さい。宜しくお願い致します。
ちなみに、新居に引っ越した際は夫婦共働きになります。
子供は保育所のような所に預ける予定です。

回答No.4

tomocchi02

私もマンションの購入を検討しているものです。

気になる事項を書き出して見たらどうですか？
住環境ですか？駅近希望ですか？広さですか？価格ですか？
1億でも金額を出せるのであれば100%に近い希望のマンションは買えると思います。
でも普通のサラリーマンには無理です。

私は子供二人いますが、マンションをかった場合はtiger_poohさんとこと同じ共働きになると思います。
そうなるとやはり学校（学童）から近いマンションの方が、子供のためを思ってる親ならベストかと思います。
IHクッキングについては、電磁波の事をいってるんだと思いますが、テレビでも電気カーペットでも電磁波は出ていますので、体に影響がでるとほ出てるとは思いませんよ。
レンジなんかの方が強力なんじゃないでしょうか。。。

とにかく、自分たちが優先したい事項に順番をつければ、自分たちにはどちらが向いているか決まるのではと思います。

回答No.3

yzark

自分もマンションを検討しておりますので、参考程度と思ってください。
立地、環境から考えますとＡを選ぶ理由はなさそうですね。
ＢのＩＨをお気になされてるようですが、電磁波の観点からですとパソコンや携帯電話も同じです。心配でしたら、ガスコンロに換えることも可能です。
逆に立地や環境はtiger_poohさんが動いても変えられるものではありませんから・・・
今回マンション購入される理由や目的を明確にまた、各部屋の使い方やライフスタイルを考えると自ずと答えが出てくると思いますよ。

回答No.2

sujita411

家選びは一長一短ありますからね。
いくらでもお金が出せる人なら全ての条件をクリアできる物件をさがすでしょうに・・。
tiger_poohさんの文面だけから察すると、Aは目の前が資材置場ということは、将来的に他の建物が建つ可能性がありますよね。高層マンションやパチンコ。近くにラブホテルがあるならそこにもできても不思議じゃないですよね。工場（規模は別として）とかも立つ可能性もありですね。
それからトラックって結構響きますよ。振動ですからね。
最近のマンションは締め切ると外の騒音や雨風の音はまったく聞こえないくらいにいいけれど、車は一日中走りますからね。

BはAより狭いけど静かで一戸建てが多いなら将来も高層階が立つ可能性は低いし、将来リフォームで2LDKにしたら広く使えるしね。

マンションの概要で、商業地域とか工業地域とかはなるべくなけるほうがいいですよ。住宅地域（区分は細かくありますが）の物件を買うのがよろしいかと。

大きいマンションならエレベータの数と大きさもチャックですよ。
最近の大規模マンション等は通勤ラッシュより、エレベーターラッシュがあるらしいので。

ちなみに私のマンションは目の前が中学校です。
たまにブラスバンドの音が聞こえるくらいです。
小学校とかだとプールのはしゃぎ声が聞こえます。
住宅地域で静かですが、すこし行くと商業地域になっていて、マンションが次々立っていき目の前の風景が建物って感じでお気の毒にって感じです・・・・。

tiger_poohの優先すべきはなにか。部屋の広さは？・・・環境が一番でしょうよ。住宅は。
１００平米以上の部屋ならAもありかな？

回答No.1

gurwan

こんにちは。
私だったらＢを選択します。
理由として、やはり目の前の資材置き場は非常に気になります。
現時点での環境、さらに将来マンションも立ちかねません。
マンションを選ぶ際は少なからず、眺望に関心があると思われますので
隣接地に広い空き地があるのは、良くないと思います。
まだまだ考えれば、キリが無くなってしまうのは当たり前だと思います。

何でもそうですが、買おうと思ったときが買い時です。
選択に関しても同じだと思います。
高い買い物ですから、良く勉強してすっきりした気持ちで購入できると良いですね。