至急、お願いします。

質問

本日、内容証明が届きました。内容は亡祖父が所有していた家屋は、実は土地賃貸契約によって建てた家だと判りました。祖父が亡くなってから10年以上、賃貸料が滞っているので、土地所有者は相続者である孫の私に建物撤去、土地の明け渡しを求めてきました。私はその様な契約が有る事も今日まで知りませんでした。相手の言う通りしなければならないのでしょうか？家屋は相手に無償でやっても良いと思っているのですが。専門家の方のご意見おねがいします。

回答No.1

shintaro-2 · ベストアンサー

>祖父が亡くなってから10年以上、賃貸料が滞っているので

その家がどのような状態で扱われていたか謎ですが、
貴方のお祖父さんが借りていたとしても、
相続人が土地を自分のものと思っていたことに過失がなければ、

　時効による善意取得を主張できる可能性があります。

　どうせ、相手と交渉しなければならないのですから、早めに弁護士さんに相談することを提案します。

補足

回答ありがとうございます。時効とは、何年ですか？また家の状態ですが、30年前くらいに一度見たきりではっきり言えませんが、年数が年数だけに状態は悪いと思います。