リフォームの見積もりについて

質問

いつもお世話になっております。
アパートの大家をしています。
リフォームを業者に依頼しようと思っていますが、
安くて良い材料を使ってくれる業者を探して相見積もりを
出してもらおうと思っています。
今まで２社に依頼していたのですが変えたいのです。
知識の無いままにリフォームしてもらっていたのですが
自分でリフォームの知識を身に付けたいと思います。
それで、相見積もりの取り方なのですが、比較できるように

◎同程度の材料（例えばクッションフロアーや壁紙など）を使用する
◎見積もり方法を同一にする
　　　　今までの業者は壁紙を見積もりするのに、部屋のm2数だった
　　　　ところと、壁紙を使用するｍ数のところとで比較が難しいと
　　　　思いました。
◎一式という見積もりをしないでいただきたい
◎材料費と手間代など掛かる費用は別々に見積もりする

(1)上記のことを条件にお願いしようと思うのですが可能ですか？
(2)リフォーム業者を的確に見つける方法はありますか？
(3)壁紙など材料のグレードや色など、支持することは可能ですか？
(4)支持するためには何を調べればよいですか？
(5)フローリング、戸の張替え、和室を洋室に変える、などなど
　リフォーム代金を調べるサイトってありますか？
(6)ペンキ塗りやクリーニングなど自分ができることはしていますが
　リフォームを少しでも安くあげる方法があれば、どんな些細な事
　でも教えてください。

宜しくお願いいたします。

回答No.2

nonbay39

◎同程度の材料（例えばクッションフロアーや壁紙など）を使用する
　あなたの場合同程度ではなくカタログなどで調べ同じ物を指定した方が良いでしょう。アパートであればある程度の厚い物が良いでしょう。
◎見積もり方法を同一にする
　前述のとおり材料が同じであれば、見積もりの方法は違っても何の問題も無いと思います。
◎一式という見積もりをしないでいただきたい
　やはり材料が同じであれば正直一式でも良いと思います。
◎材料費と手間代など掛かる費用は別々に見積もりする
　あまり意味がありません、こんな内訳など適当に作るだけでしょう。

(1)上記のことを条件にお願いしようと思うのですが可能ですか？
　可能ではありますが、意味は無いでしょう、材料を同じ物に揃えて合い見積もりを出した方が良いと思います。
(2)リフォーム業者を的確に見つける方法はありますか？
　あなたの場合値段ありきな気がしますので、相見積もりで決めれば良いのではないでしょうか。おそらく職人の腕よりも安い方を優先する気に見えますが。
(3)壁紙など材料のグレードや色など、支持することは可能ですか？
　グレードや色を指示するのではなく、型番まで指示しましょう。そうでないと値段の比較などできません。
(4)支持するためには何を調べればよいですか？
　壁紙とクッションフロアの型番でしょう、但し集合住宅ですので値段だけではなくある程度厚い物を使用すべきだと思います。しっかりと水ぶきができ、汚れの落としやすい物が良いのではないでしょうか。
(5)フローリング、戸の張替え、和室を洋室に変える、などなどリフォーム代金を調べるサイトってありますか？
　http://reform.homes.co.jp/が参考になるかもしれません。
　また「リフォーム　単価」で検索をかけると結構ヒットします。
(6)ペンキ塗りやクリーニングなど自分ができることはしていますが、リフォームを少しでも安くあげる方法があれば、どんな些細な事でも教えてください。
　クッションフロアや壁紙も自分で貼った方が良いでしょう。見栄えを余り気にしない自己所有物件の築が古い物でしたら、水回り以外は自分でやった方が良いと思います。とりあえずどうすれば安く上がるのかなどの勉強にもなりますので、一部屋ぐらい自分で仕上げて見ることは良いと思います。

　ちなみに、集合住宅で壁紙とクッションフロアならば、リフォーム屋よりは、クロス屋に直接発注した方が安いでしょう。

回答No.1

youcan1951

一部の質問に答えます。
(1)については可能です。
(2)についてはありません。ひとつ私がお勧めなのは、過去、現在と付き合いのあった業者の中から探す。お金だけで判断しては失敗します。
(3)については可能です。
(4)カタログや見本帳というものがあります。業者がもっていますので借りるとか。

参考URL：

http://www004.upp.so-net.ne.jp/youcan/