締切済み

相続人間の名義変更

2002/07/26 09:19

お世話になります。父が昭和６１年に死亡し、相続の登記をしました。相続人はＡからＨまでの８人です。遺産分割協議でＡ・Ｂ・Ｃ・Ｄの持分４分の１づつの登記をしました。そして最近Ｄが死亡しました。８人の中ではＨが１番の資産家で実業家として成功しています。最初の相続登記後数年経った頃から、その相続登記をやりなおしてＨ一人の所有とする相続登記をし、Ｈが相続人全員に調整金を支払うことに決まりました。知り合いの不動産屋に相談したところ、司法書士を紹介してくれ、なんと私の説明不足もあったらしく、死亡したＤの持分をＨに移転する相続の登記をしてしまいました。司法書士に相談したところ、Ｈの単独所有にするには(1)２つの相続登記を抹消して死んだ父の名義に戻しＨへの相続登記をする(2)Ａ・Ｂ・ＣからＨへ「真正な登記名義の回復」を原因として所有権移転登記をするの２つの方法があるそうです。 (1)の方法は、費用はそれほどかかりませんが、手続き的にはかなり面倒で、また、全員の実印と印鑑証明書が必要なので、できるかどうかわかりません。 (2)の方法はできそうなのですが、贈与税、譲渡所得税、不動産取得税その他の税金が心配です。どうか(2)の方法による場合の税金について教えてください。