２０年間利用されなかった一棟共同住宅ついて

質問

築２５年経過する３階建ＲＣ共同住宅延２４０m2６戸があります。理由があってまだ未入居未使用です。外観はあまり損傷がないのですが、田を造成して宅地にしているため、庭などが地番沈下しており、庭先の受水槽が傾いており、電気、水道、ガスが継続して維持できるか心配です。購入した場合、一般的にどのようなことをチェックしたらよいでしょうか。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

給排水管などの総入れ替えが必要かも知れませんね

パッキンやコーキングはほとんど使えないでしょう

屋上か屋根の防水もやり換えでしょう

購入？．．．私からすると建物はほとんど無価値です

お礼

大家さんの立場から、貴重な意見有り難う御座います。

回答No.1

inon

一番心配なのは、おそらく構造的に新耐震基準以前の法律で作られたものであることでしょうか。耐震補強をするとなると、地盤の心配もありますし、多額の資金が必要になりそうです。
どちらにしろ２５年間も誰も住んでいなかった建物がどんな状態であるかは想像するだけで恐ろしい気がします。信頼できる設計士に一度調査してもらわないと一般人では建物全体のチェックは難しいと思います。

お礼

耐震補強が必要かも…貴兄のおっしゃるとおり多額の資金が必要になるかもしれませんね。