土地購入の際にかかる税金等

質問

今度、叔父（妻の母の弟）の所有する土地を購入する事になりました。親戚という事で、相場の６割程度で譲ってもらえます。
ちなみに現在は農地で宅地申請をします。
この土地を購入する場合、土地代金の他にどのようなお金（税金等）が発生するのでしょうか？また土地は非課税でしょうか？
まったくの素人質問で恥ずかしいのですが、教えて下さい。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞相場の６割程度で譲ってもらえます…

時価より大幅に安い分は贈与となります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4423.htm
贈与分が 110万円以上あれば、110万円を超える部分に贈与税がかかります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4408.htm
相場の６割が時価より大幅に安いと判断されるかどうか、事前に税務署にお伺いを立てておくと安心できますね。

＞土地代金の他にどのようなお金（税金等）が…

・不動産取得税 (都道府県税)
・登録免許税 (国税)
・翌年から固定資産税 (市町村税)
・登記にまつわる諸費用

＞また土地は非課税でしょうか…

何の税金が非課税かと聞いておられますか。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm

お礼

早速の回答有難うございます。相場の６割が大幅に安いかどうか微妙なラインですよね。税務署に聞いてみますね。非課税かどうかとは土地を買うにも消費税がかかるかどうか？と聞きたかったのです。言葉不足ですいませんでした。

回答No.3

dr_suguru

＞土地を買うにも消費税がかかるかどうか？

消費税は必要なし。
http://www.amarume.net/shoko/keiei/zeimu/kaisei/kihon003.htm

回答No.2

dr_suguru

＞相場の６割程度で譲ってもらえます。

最低でも路線価価格じゃないと贈与とみなされるでしょう。
http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm
19年中は8月1日発表です。

＞どのようなお金（税金等）が発生するのでしょうか？

http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin01.html
翌年から固定資産税

＞また土地は非課税でしょうか？

質問が理解できません。

お礼

丁寧な回答有難うございました。路線価価格というのがあるんですか。８月になったら確認してみたいと思います。