契約を解約したい場合

質問

あるホームメーカーで契約をし１００万円を支払いました。

しかし今になってメーカーが言っていた事と今現在と話が違う部分が発覚しました。
既に言った言わないの話です・・・
この先もなんだか信頼も出来そうにないので契約もなかったことにしたいと検討しています。
まだ地盤調査（この調査費は１００万円から使われる予定だった）など
具体的に行ったわけではないので事実上まだ何もしていないです。

契約を解除したいと言った場合手付金として支払った１００万円はきちんと全額戻ってくるのでしょうか？

契約前にもし契約をやめたいって言った場合契約をなかった事にも出来ると
メーカーの方は言っていたのも覚えていますが、お金の事は何も言ってませんでした。
契約規約にはローンが通らなかった場合は契約解除が出来るとしか書いてありません。
いまさらながら不安です。
わかる方お願い致します。

回答No.5

noname#38493

地盤調査もしていない段階で契約締結というのは、質問者も十分軽率ですからよく考えて進めましょうね。

で、肝心の「話が違う部分」に付いて書かれていないので原因がよくわかりません。その内容次第という面もありますが、その段階であれば無理矢理にでも返金させて解約することは可能だと思います。内容不明なので根拠はありません。とりあえず営業担当ではなく、支店長クラスの人間と直接話をしましょう。

ただ、あまり理不尽な要求の場合は相手も返金に応じないかもしれません。質問文からはそれがよくわかりません。

回答No.4

black2005

契約の履行前（着手前）であれば、相手の承諾があれば契約解除は不可能ではない。
不動産業界では、契約金の放棄＋契約金と同額の違約金が世間一般相場。
つまり、契約金（手付金）の１００万円を放棄し、更に１００万円を相手に支払うということ。
後は、相手がどこまで譲歩してくれるかで減額もあり得る。
うまくいけば契約金の放棄だけで契約を白紙に戻せるかも？
それに納得出来ないならば、裁判を起こすしかない。

リスク無しに契約解除などは出来ないです。

回答No.3

parpar

早急に契約を白紙にしたい旨を先方に連絡してください。

まだ何もしていないなら返金は可能だと思います。多少実費分くらいは請求されるかも知れませんがまともなハウスメーカーなら喧嘩などせずに対応してくれるはずです。

回答No.2

tarotaro001

契約内容次第です。

＞具体的に行ったわけではないので事実上まだ何もしていないです。
は関係ありません。
あなたの都合で解約ということですので、違約金的な要素です。

契約していて、言った言わないというレベルというのは・・・
打ち合わせ時の資料は毎回作成していないんでしょうか？
通常は、ある程度話しが進むと契約する以前から、打ち合わせ内容は議事録として２通作成して、ＨＭと客で持ち合い、言った言わないということは発生しないはずです。

回答No.1

debukuro

あなたが出向いて契約したのなら難しいと思います。
契約書をよく読んで対処された方がいいですね。
消費者生活センターに相談するという手もあります。
それにしてもこういう問題が後を絶ちませんね。
車を買うとき以上の慎重さが必要なのにちょっと軽率な気がします。