マンションの管理組合と関わりがありません。

質問

今のマンションに購入して２年近くが経ちます。
私が住んでいるマンションは住民のほとんどがファミリーで住んでいます。
しかし私は１人暮らしで仕事もあり、まして引っ越してきた当時は土日も働いていました（早朝から深夜まで）。
そのため、マンションの集まりなどには１度も参加できずにいました。
今年から新しい仕事に就き、心身ともに少し余裕が出てきて気になり始めたのですが、管理組合の役員決めなどはどのようにしているのでしょうか？
他のマンションでは、毎年順番に役員がまわってきたりするのですか？

マンション内の役員に話を聞けば早いとは思うのですが、誰が役員なのかも分からない状態です。
朝と深夜しか家にいないので、隣人とも１回しか会ったことがありません。
しかも相手側に避けられているみたいです。
（朝　出勤時間がかぶると、お隣さんは無言のままドアを薄く開けてこちらの様子を伺っています。
普通に出てきてくれれば挨拶できるのですが・・そういう雰囲気になりません。）

今まで２年近くも出ていなかった組合の会合にいきなり１人で参加するのも勇気が要りますし・・どうしたものかと考えています。

何でも構いませんので、何かご意見いただければ嬉しく思います。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

himawari223 · ベストアンサー

こんばんは

役員をしています。

普通は、年に何回か役員会があり、全員の賛否が必要な案件を総会で、賛否をとって決めます。
役員は持ち回りや立候補等で決めますが、だいたい総会の前に、内定していることが多いです。

また、総会は出席して、いろいろ質問したり、意見を言ったりできるので、是非出席して下さい。役員も任期がありますので、受けても大丈夫です。

マンションは組合員全員の財産です。値下がりしないよう、資産価値の維持向上を図っていかなければなりません。それを目的に活動します。

管理会社はそれを手助けしてくれ、年間〇〇〇万円払っています。組合がしっかりしていないと、管理会社がやり易いようにしてしまいますので、こちらをしっかり監督することも大切です。

いろいろ、勉強になりますので、参加することをお奨めします。

お礼

ご回答ありがとうございます。
実際に役員をやっていらっしゃる方からのご回答、参考になります。
やはり役員って持ち回りになることがあるのですね。
いつ自分にも役員が回ってくるかも分りませんし、雰囲気を見ておくためにも参加しないとですね。
総会って今まで何をするのかと思っていましたが、質問や意見を言い合えるのはすごく興味深いですね。
次回の総会にはぜひ出席してみようと思います。
どうもありがとうございました！

回答No.4

tsuyoshi2004

私の住んでいるマンションでは多く部屋が分譲賃貸となっていることもあり、役員の改選は原則どおり毎年総会で選出を行いますが、代わる人がいないので毎年留任です。

通常総会においても出席者（委任状を除く）は役員＋１，２名であり、まあ何事も無く淡々と形式的に議事を進めるだけです。

そんな事情の理事としては総会に出てくれて何かしら意見を述べて頂けるだけでも有難いです。

マンションも２年も経過すると多少の不具合や不都合などが出てくることと思います。そのような不具合や不都合なども報告してくれると組合としても助かります。
決して少なくない管理費や修繕積立金を支払っていると思うので、その使い道についても把握しておいたほうがいいと思います。

お礼

ご回答どうもありがとうございました。
総会への参加ってやっぱり大事なんですね！
たしかに毎月管理費だけで３万近く払っていますし・・
年間で３０万以上と考えると大きいですものね。
もっと関心をもたなければと思いました。
とても参考になりました。
どうもありがとうございました！

回答No.2

noname#37394

分譲マンション居住者です。

お手元に『管理規約集』はありませんか？
今お住まいになっているマンションの管理組合運営について
細かい規則が書かれた冊子です。
入居の際、受け取りませんでしたか？
引っ越し時はご多忙だったということなので
どこかにしまったまま忘れてしまっているかもしれません。
時間がある時、探してみては？

＞他のマンションでは、
＞毎年順番に役員がまわってきたりするのですか？

多くのマンションでは、まずは立候補者を募ります。
でもなり手が少ないのが実情で、質問者さんのおっしゃる通り
持ち回りで担当していると思います。
役員の種類、人数、担当期間、報酬の有無などは
各マンションによって異なります。

＞今まで２年近くも出ていなかった組合の会合に
＞いきなり１人で参加するのも勇気が要りますし・・
＞どうしたものかと考えています。

通常ですと、管理組合総会が開かれる数週間前に、
「いつどこでどういう議題で総会を開きます」
という旨のお知らせが管理組合から各戸に配布されると思います。
（出席・欠席・委任状等の返答提出が促されます）
次回、そのお知らせを受け取った時、出席可能な日時でしたら
ちょっぴり勇気を出して参加なさってみてはいかがですか？
総会に出れば役員の方のお顔もわかりますし、
話しやすそうな人を見つけて世間話からでも声をかけてみては？

また、ヤフーなどで「マンション　管理規約」を検索すると
規約文例が書かれたページがヒットすると思います。

以上、ご参考になれば。

お礼

＞お手元に『管理規約集』はありませんか？
そういえばあったように思います！
恥ずかしながら、一度も目を通していませんでした＾＾；
仕事から帰ったら早速探してみようと思います。

長く住むところですし、どこかで参加しなければとはずっと思っていました。
同じマンションに８０世帯もありながら、知っている人が全くいないのも心細いですし・・。
次に総会があるときはなんとか勇気を出して参加してみたいと思います。
どうもありがとうございました！

回答No.1

splwtr

マンション内で、ネットの掲示板など運営されてないのでしょうか？
この有無の情報を聞くのも辛いのかな？
役員はそうでしょう。でも、暇な人が選任されると聞いてます。
それか、交渉の出来る専門家の住人とかね。

ま、堂々と挨拶できない隣人さんなのだから
そんなに気にしないでいいでしょう。
逆に貴方はできますか？

「おはよーございます。」、「こんにちは」　これだけ。
年配の方は話好きだから、「浴槽の換気がわるいんですけど、どうしてます？」とか、普通に答えてくれるよ。

なんか、貴方が自分でバリアしてるにも思えるけど、隣人さんは
私にも恐いね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
ネットの掲示板・・今度住民の方と会ったら聞いてみようと思います。
そういうのがあったら便利ですね！

住民の方には、ゴミ捨て場やエレベーターなど、会った際には必ず挨拶はするようにしています。
お年寄りの方とは「今日は暑いですね～」なんて話すこともあります・・が、たしかにバリアを張っているところもあるかもしれないです。
長く住んでいる年配の方が多いので、妙に気をつかってしまって・・。

集会にもなんとか勇気を出して顔を出してみようかと思います。
どうもありがとうございました！