パック料金

質問

パック料金で賄おうと見積依頼したところ、予定価格の60万程上乗せの修繕費を提示。
戸建住宅で、15年程前に同様の箇所をリフォーム済み。
内訳は、浴室をユニットバス。ボイラー給湯交換。洗面台交換。水道管の水漏れによる撤去交換。床の修繕。
広告価格では　セット料金で商品代＋工事代＋諸経費・消費税　と明記
工事内容は解体・撤去、組立、設置、給排水管交換、土間コンクリート打設、換気扇ダクト工事、窓枠・ドア枠取付。
工事日数４日位ですが、適正価格？　教えてください。

回答No.2

humu001 · ベストアンサー

私自身はパック料金の工事を頼んだことは無いので・・・何なのですが。
確かに広告とか見ていると単純には安いなと思うものがほとんど。
標準工事ならこれ以外一切工事費不要　なんて感じですか？。
しかし、この標準工事が曲者。後から別途　別途で高いものになるかも。すべてのこの手の業者がそうだとは言いませんが、パートのオバちゃんの話し。確かにUBが交換され使える状態にはなったが、補修が・・・。脱衣場から見ると壊したところの補修のみ、既設箇所と比べるとつぎはぎだらけに見えてしまうと言う話しがあり、脱衣場の床（CF）と壁（クロス）のすべてのやりかえを頼んだら高かった（別途工事分がです）　とか云う話です。
何が別途工事になるのか良く確認を。たとえばUB搬入口が確保できなくて外壁を大きく壊すなんてのは、おそらく別途工事。

>解体・撤去、組立、設置、給排水管交換、土間コンクリート打設、換気扇ダクト工事、窓枠・ドア枠取付。
これは、最低なければユニットバスが交換できない工事のみです。

確認が出来ていて納得してるパック料金（基本工事分）なら高くは無いのでは？（あえて安いとは言いません）
後はNO1の方が書かれている通り。グレードも何も判らず安いも高いも無い。

曲者は
>予定価格の60万程上乗せの修繕費を提示。
こちらのほうです。
>水道管の水漏れによる撤去交換。床の修繕。
これは明らかに別途工事でしょう？
こちらにしても60万の内訳が無い以上助言すら出来ない。

お礼

こんにちわ　いろいろ調べていく過程で判明しつつあります。
おっしゃるとおり、標準工事が曲者。
パック料金で商品代＋工事代＋諸経費・消費税と記載。
実際は各々の計算により修繕箇所含めて、想定外の価格になり、
別途工事が価格の上昇となるみたいです。

逆にパック料金内で収まる工事は殆どあり得ない　と感じました。
更に調べて参ります。

回答No.1

my-hobby

これは適正価格ここで出ないでしょう、

最低限

給湯器の型番
ユニットバスの型番
２０万～６０万位有る
３０万から３００万位まで有る

工事４日ですが
出入りする業者
７～８社います
１時間いたから１時間の手間では有りません
待機時間営業管理費それぞれ掛かります
この待機手配無ければ１週間でも終わりません
見えてるのが値段では有りません。

この様な質問は見積書＆図面必要
無責任の方は適当に高いと言うでしょう。

お礼

有り難うございます。

確かに適正価格？では漠然としていますが、パック料金の詳細を見る限り、ユニットバス、洗面台　等、セット料金で、納得いく価格でも有りました。
問題は広告の内容、セット料金意外に費用が発生しない等　やや疑わしいですね、老朽化に伴う各々の修繕に価格が発生するのかも知れません　
もう少し調べてみたいと思います。