マンション共有部分の水道管について。

質問

古いマンションを購入しました。
長いこと使用していなかったので、水道管が詰まってしまっている状態でした。
で、階下の人の天井をめくらせてもらい、水道管を替えました。
（その時、階下の人の天井の全ての壁紙を新しく交換）

マンションの入っている保険では、「現に水漏れはしていないので、お金は降りない」のだそうです。
「将来的に水漏れがおきるであろう」ということではダメなんだそうです。
加害者と被害者がいないと、ダメらしいのです。

↑これは理解できないことはありません。

しかし水道管は共有部分だと思うのですが、共有部分の修繕は、マンションの積立金か
出してもらうことはできますか？

約80万円ほどかかりましたので、出してもらうのも心苦しいのですが、
詳しい方、教えていただけると有難いです。

回答No.1

takuranke · ベストアンサー

区分所有の場合、配管（枝管）や配線（枝線）に関しては、専有部分で使用するために引かれたものは基本的に専有者（区分所有者）負担になります。

本管、本線の分岐点あるいは専有メーターがある場合にはそのメーターまでを共用部分とし、
専有部分内の配管・配線は専有部分に属することになると解されています。

ですのでマンションの修繕積立金から費用負担させることは難しいです。

マンション購入したならこの辺りの区分は明確に知っておいたほうが良いです。

壁、床、天井等については、マンションの管理規約内に記載されていると思いますので確認してください。

お礼

「マンションの修繕積立金から費用負担させることは難しい」のですね。

自主管理なのであいまいな所があり、管理規約もあってないようなんです(^-^;)

どうもありがとうございました。