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不動産屋が倒産
現在会社を今年の1月より、近くの不動産屋さんに 紹介された物件で営業しておりましたが、今日近くを 通ったので、不動産屋に立ち寄ると、夜逃げ同然で 居なくなった事が分かりました。 その際に保証金などはどのようになってしまうのでしょうか？ よろしくお願い致します。
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- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます 貴方の契約書の大家はどうなっていますか？ 普通は大家との契約になっていると思います、その場合は大家が保証金は預かっていますので不動産屋とは無関係です 不動産屋が保証金を持ち逃げしていてもそれは大家と不動産屋の間の問題、貴方は無関係 １月からの入居ですとほぼ保証金は大家に行っています 不動産屋は契約が成立した時点で仕事を完了しています 普通、不動産屋が貴方の大家とは考えられません 大家なら倒産以前に売りに出しているでしょう．．．（笑）。 安心して営業されていれば良いでしょうね
- fujic-1990
- ベストアンサー率55% (4505/8062)
某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。 その「保証金など」は、どういう渡し方をしたのでしょう？ 契約で、借主が仲介業者に渡し業者が大家に渡すということになっていたから業者に渡した、とか、大家の指示により業者に渡した、というのなら、仮に業者が着服して逃げても、大家と業者の問題で借主には関係ありません。契約で返してもらえることになっている時になれば、返してもらえます。 借主によっては、「じゃ、大家さんに届けて下さい」と言って自発的に業者に預けたり、業者から「じゃ、私がお預かりして大家さんへ届けておきます」とか言われて渡す人もいますが、これはマズイです。業者と借主の問題です。業者が着服して逃げれば、後日大家から請求書が届くでしょう。借主さんが支払わなければなりません。 ただ、今７月でしょ。１月から営業していて、支払っておくべき保証金がまだ大家に届いていない。だのに大家が黙っている、ということは、ほとんど考えられませんので、そんなに心配なさることはあるまいと思います。
お礼
有難うございます 一度大家さんとお話させてもらいます。
- silkradio
- ベストアンサー率33% (1/3)
こんばんは。家主の一方的な事情で、住民の許可無く仲介業者を変更することが可能ですので、すでに変更済みの可能性もあります。家主さんに問い合わせてみて下さい。
お礼
有難うございます。 大家さんも知らなかったみたいで驚いてました 取り合えず、近日中に大家さんとお話をする事にします。
- kernel_kazzz
- ベストアンサー率29% (895/2993)
仲介だけだったのなら、契約の当事者(つまり大家さん)に確認すれば良いのでは？ 不動産屋が大家だったのですか？
補足
有難うございます。 たぶん仲介だけだった思うのですが、通常保証金は大家さんに 支払われ済みなのでしょうか？。 現在大家さんにアポイント中です・・・
お礼
有難うございます。 とりあえず、大家さんの知り合いの知り合いらしいので どうなったのか確認はしてみようと思います。