転勤で土地を売却。損失あり。税のからみは？

質問

不動産の買い換えについて教えてください。

8年前に土地を850万円で購入しました。そこに200万円かけて擁壁をつくりました。
マイホームを建てる予定でしたが、転勤で県外に行くことになりました。それから7年たち、子供も成長し、会社からも戻れる可能性はないといわれたため、こちらで家を建てることにしました。

まず先の土地のローンを完済して売りに出しましたが850万では買い手がつきません。700万で売れたとして、仲介手数料も含めて350万以上の損失がでることになります。

同時進行でこちらで土地探しをして800万の土地に予約をいれました。
家は来年に着工予定で話を進めています。先の土地が売れるまでは自己資金がさみしいので、親より800万円借りて利子だけを払っていこうと思っています。土地が売れた場合は親に完済する予定です。
家の部分については親の援助なしで資金計画しようと思っています。

このような事情の場合、どのような税がからんでくるか、注意することはないか、準備する物はなにかを教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.1

outerlimit

売却に関する税金は
売却額－取得額－売却に要した費用　に課税されます(控除額もあります）

赤字の場合は、税金はかかりません（税務署からの問合せがくることはあります）

親からの借金は、借用書を作成し、返済条件に従って返済していれば（現金授受は認められないことが多いので、質問者の口座から親の口座へ送金するようにして）問題ありません

不動産取得税や固定資産税等は当然課税されます

お礼

赤字の場合は税金がかからないのですね。
よかったです。ありがとうございました。