借家の契約期間について

質問

借家の契約期間は２年間というのが多いと思うのですか、原則２年という決まりがあるのですか。

回答No.1

hazu01_01 · ベストアンサー

そういう規定はないでしょう。
市販の契約書に２年間と書かれていることが多いので契約も２年間が多いのでしょう。
ただし、以下のことを考えれば、２年間くらいの契約期間は合理的だとは思います。
・契約期間を更新するに当たって更新料を得ることができる。
・更新に当たって、家の使用状況や家賃の振込状況を確認することができる。
・あまり長い契約期間にすると以前の契約書自体が行方不明になりかねない。契約内容も忘れられかねない。

回答No.3

Tadkashy

詳しくは判らないのですが、昔、２年以上は居住権が付くとか言う話は聞いたような気がします。それで２年、厳密に言えば２年に１日足りない契約にしたとか聞きました。今じゃ、１日でも居住権を主張されますが。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞原則２年という決まりがあるのですか。

有りません、たんなる習慣です

１年では短すぎる、５年では永すぎる

ただ、普通の賃貸契約では期間についてはあまり意味を持ちません
更新料などが発生するなら意味が有るでしょうね

なまじ３年間とか書いていればいちいち理由を聞かれますのでどの業者も２年間で処理している様です

「本契約期間は３年間とする」．．．読んだだけでうさんくさい．．．（笑）。