定期借家契約での礼金は返ってきますか？

質問

２年ほど前に３年間の定期借家契約（アパート）をした者ですが、
礼金を２ヶ月分払いました。
ネットで簡単ではありますが調べたところ、
定期借家契約では礼金はとってはいけないだとか、
でも礼金は法律違反ではない等の情報をきいて、
正直なところ、損した気持ちになってしまいました。

定期借家契約での礼金は返してもらうことは可能でしょうか？

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

大家してます
ほぼ貴方の味方の立場で書きます

結論、
大家が「無知で人の良い大家」だったら

　「平和に返してもらえるでしょう」

大家が「無知で人の良い大家」で無かったら

少額訴訟は拒否されるでしょう。
裁判は覚悟して下さい。
裁判費用も覚悟して下さい。
再契約もあきらめて下さい。
いやがらせも有るかもしれません

　結果、「返してもらえるかも知れません」

引用、
http://www.rabbithomes.co.jp/houseright.htm

「今回の定期借家権では、礼金の受領が禁止されているわけではありません」

礼金・権利金の根拠は無くなっていると考えられますが．．．。

現実問題として、
その礼金は既に大家の懐に入っています、
大家にとっては自分の物と思っています。
その金を取り返すのですから．．．。

無知な大家は礼金を取ります
悪質な大家も礼金を取ります

貴方の大家が無知で人の良い大家で有ることを祈ります。

ただ、仲介業者が居るので有ればその線を攻めるのはアリかと思います。

お礼

とても丁寧なアドバイスありがとうございます。
また、返事が遅れてしまい申し訳ございません。

契約書に、「礼金は返ってこない」という項目があり、
しっかりサインしてしまっているのをみて、尻ごみしてしまっていました。
ですが、言うだけいうことにします。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

noname#19073

＞礼金は返してもらうことは可能でしょうか？

返してくれ、と言って相手が返してくれれば「可能だった」ということになります。

相手が応じなければ訴訟を起こすことは出来ますが、そこから先は司法の判断となります。

私見では相手がすんなりと理解を示さない場合は、取り返すのは難しいのではないか、と思います。

お礼

本など読んでみたのですが、
問題がこじれたときに、
法的根拠がない当方の不利がはっきりしておりますが、
諦めるのもしっくりいかないので、言う事にします。
ご回答ありがとうございました。
返事が遅れてしまい申し訳ございません。