ベストアンサー 競売物件の落札価格について 2007/03/30 07:19 土地の任意売買の事例がほとんどない無い地区なのですが、数年前に競売物件があり落札されたと聞き、落札価格を知りたいのですが、方法等について、アドバイスお願いします。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー tantei007 ベストアンサー率21% (21/96) 2007/03/31 07:27 回答No.1 競売の開札をした裁判所に資料はあるのですが、何年分保存されているかは分かりません。どこで開札されたかわからなければ、とりあえず、物件の有った住所地の裁判所に聞いてみれば良いと思います。（改札していなかったら分からないかもしれません） また不動産鑑定事務所にその物件の住所を言って（町名ぐらいで大丈夫だと思います）取引事例を調べてもらえば分かるかもしれません。競売物件なら取引事例として残っているかもしれません。 質問者 お礼 2007/04/04 08:40 詳細なるご回答頂きありがとうございました、不動産鑑定事務所に問い合わせしてみます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネーその他（マネー） 関連するQ&A 競売物件の落札価格は、どの位なんでしょうか？ はじめまして 今裁判所の競売物件を購入する事を検討しているのですが、 競売物件の落札価格は基準価格の何割り増し位で落札されるもののでしょうか？ ちなみに買おうとしてる物件は物凄く安い古屋です。 経験者の方などいらっしゃいましたら、お手間を取らせて申し訳ありませんが、経験談やアドバイスください。よろしくお願い致します。 競売物件の落札価格は知ることができますか？ 気になる家付き競売物件を見つけましたが将来のために参考にしたいと思いだいたいいくらくらいで買えるのか知りたいと思いますが最低入札価格も落札した価格も非公開と聞きました。なので一体どれくらいのかかくで落札したのか知る方法は無いですか？もし自分が入札に加わるとしてもどれくらいの相場か知りたいので。 競売物件について 競売物件について教えてください。 隣の家が競売にかかっています。 是非、購入したいと考えていますが、占有者者もいないようですし、入札しようと考えています。しかし、知り合いの不動産屋に聞くと、任意売買制度と言うものが有り抵当権者に、承諾を得れば直接交渉し、買取が出来るとのこと。そこで質問です。 １・この物件は既に、裁判所により、競売の開始？（公示）がされていますが、この時点でも、任意売買による直接交渉を行なっても良いのでしょうか？ ２・入札を行なって、落札した場合、住宅ローンを使えるようになったと聞きますが本当でしょうか？ 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 競売物件で悩んでいます。 競売物件で土地と建物の購入(一括競売)を考えているのですが、その物件が、(1)土地の一部に占有者がいる(売買契約は前所有者と行っていると主張しているのですが、登記がまだされていません)。(2)建物の一つが未登記である。いくつかある建物のうちの一つが未登記です。 上記の条件の土地を落札した場合、発生する恐れのある問題と対策を教えてください。 競売物件の過去の落札価格を知る方法 競売でマンションを購入したいと思っています。 競売物件のホームページを見たのですが、最低落札価格しかのっていません。 過去の落札価格の相場をみたいのですが、どこに行けば見れるでしょうか？ 競売物件の落札後・・・ 競売物件（土地付き住宅）を購入しようかと検討しておるところですが、調べてみると落札後いろいろ面倒なものが多いような気がするんですけれど、どなたか落札してその後どのような解決策をされたか教えていただければ幸いです。 任意売物件を取り扱うのが得意とする業者を知りたい 家を建てるのに土地を探しています。予算から考えてできるだけ価格を抑えたいので、競売にかかる前の任意売却（任意売買）を探したいと思っています。任意売買物件を扱うのが得意な不動産やってあれば、知りたいのですが、どうやって知ったらいいでしょうか？専門に請け負う業者があるのでしょうか？わかればアドバイス下さい。よろしくお願いします。 競売物件の落札者を知りたい 競売物件で気になる物件がありました。 裁判所のHPで法人が落札したまではわかりましたが 落札した業者は裁判署等で調べればはわかるのでしょうか？ 他に簡単に知る方法はありますでしょうか？ よろしくお願いします。 競売物件の価格設定について 競売物件だった物（中古一戸建て８００万円）を不動産屋から購入しました。 最近、競売物件の落札価格が調べられることを知り、 買値の半額以下で落札されていたことを知りました。 納得して購入したので、これを知って別にどうこうするつもりはありませんが、 これくらいの価格設定は普通なのでしょうか？ それとも、ぼられた感じでしょうか？ 競売落札の買取価格 主人の父親所有の土地に、主人名義の住宅を建て住んでおりますが、事情がありこの土地が競売に出され、落札されてしまいました。なんとか買い戻しをしたいとおもいますが、妥当な買い戻し価格の相場等、ご存じの方がいらっしゃいましたら、どうぞご教授頂ければと存じます。落札価格1400万です。 競売物件落札者 どなたか知ってる方がいたら教えてください。 競売物件の落札者がわかるサイトありますでしょうか？ 一般的なサイトは、落札者は「法人」としかありません。 落札者を知るためには、やっぱり裁判所にいくしかなのでしょうかね？・・ 競売物件について質問があります。 すいません。競売物件について質問があります。 土地と建物が同一所有者から競売にかかっています。 そこでもしその物件を落札できた後、その建物に誰も居ない場合 1、勝手に入っていいのでしょうか？（鍵がかかっているかどうかで変わりますか？） 2、また所有者と連絡が取れない場合どうなるのでしょうか？ よろしければアドバイスいただけませんか？ 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム この競売物件は落札後大変ですか？ 教えてください。競売物件を落札したいのですが、 執行官の意見からの記載ですが、最初の調査日の１８年４月には前所有者Ａが占有していた。登記簿には平成１７年８月に売買を原因として所有権が不動産会社に移っている。ただ代金決済は済んでいない。Ａの陳述とあわせ検討すると平成１７年８月からＡの占有は期間の定めのない使用貸借と認めるのが相当であると思料する。と書かれています。 そして最後に本件土地建物につきＡが単独占有していると認めるのが相当と思料するとかかれています。この場合今登記されている不動産屋Ｂは関係ないのでしょうか？それとＡは期間の定めのない使用貸借と述べられておりますが、Ａを退去させるのは大変ですか？ 不動産屋Ｂとは交渉する必要はありますか？ そしてこの物件を入札するのは権利関係からどうでしょうか？ よろしくお願いします。 競売物件について 知り合いの近所に競売物件ですでに落札された家があります。 落札は昨年の10月なのですが、住人が未だに住んでいるみたいです。あまり感じのいい人ではないので早く出て行って欲しいのようなのですが、落札済みの競売物件でもその後住み続けるなんてことはありえるのでしょうか？落札からそろそろ1年経つのですが。 競売物件 お世話になります。 競売物件で登記の欄に根抵当権（土地建物共に）が着いています。競売で落札した後は、この根抵当権は、解除されるのでしょうか。 教えてください。 競売物件について 1.現況調査報告書（平成13年7月31日）には下記の通りになっている 「当該土地上には、プレハブ式の工作物、重機、廃材及び残土が点在している。」 2.正確な時期はわからないが、平に整地されて、駐車場として使用されていた。 3.2の状態を見て、本年競売物件として入札、平成16年4月15日に購入した。 4.最近の土地売買の判例として、地中に産業廃棄物が発見された場合、 旧地主費用にて撤去する決定が下される傾向にある。 5.今回競売で落札された物件も、地中より大量の産業廃棄物が発見された。 よって、国家に対して賠償請求が出来ないだろうか？ 競売物件の抵当権の債権額以下で落札するとどうなる。 競売物件の購入を検討中で、謄本を取ってみました。 抵当権設定がされており、平成23年に1000万円程度の借入をしているようです。 競売の価格は結構安いのですが、もし債権額より落札価格が安い場合は、残債は、債務者と落札者どちらの負担になるでしょうか。 競売3点セットには、債権については特に記載がありません。一戸建てです。 ちなみに、現所有者も平成22年に競売で取得しているようなのですが、何度も競売にかけられる物件には、何か理由があるのでしょうか？ 競売物件の落札額 ０６年１０月ごろ東京地方裁判所の競売物件（土地）の入札して負けました。 さっき似た質問を見て過去の落札額が分かるのに気づきふと「何円差で負けたんだろう？」と気になり"過去データ検索"をしましたが載っていません。 土地・去年１年・練馬区・西武池袋線、で検索しても私が見たい練馬区東大泉４丁目の物件は出ていません。何故なんでしょ？ 入札時の資料はか処分しちゃったので番号とか忘れました＾＾； 競売で落札した物件についてのトラブルで質問します。 競売で落札した物件についてのトラブルで質問します。 私は競売の申立人であり、落札者です。その物件が欲しくて落札したのではなく、債権回収のために転売目的で仕方なく落札したのです。この家には、債務者の母親が一人で生活しており、債務者に明渡し命令の申立をする旨通告したところ、(1)「落札物件は増築未登記部分が隣の息子名義の土地にはみ出しているので、引渡し命令の申立をするなら、はみ出し部分を買い取れ、さもなくば、増築部分を取り壊すぞ」と言って来ました。この隣接する二つの土地は、落札した土地から息子名義の土地を分筆したのですが、測量図も無く境界はあいまいです。競売の「調査書」にも「境界はっきりせず、縄伸びの可能性あり」とありました。他に(2)落札物件の敷地が袋地になっていて息子名義の土地の私道部分を通らないといけない。「封鎖する。」と言っています。 (1)は、相手が土地の測量をして確かにそうだという証明をしたうえで、全面的に相手の主張が正しいと裁判所で認めらたれたとしても、取り壊しという事にはならない。家屋の建て替えしない以上は現状での使用が認められる。(2)は、相手が私道という証明をした上で、袋地通行権の「使用料」（地代相当料？）を払えば問題はない。と考えられ、相手の主張には、正統性がないと思うのですが、法律的にはどう考えたらいいのでしょうか？ 競売前の任意販売（売買）物件の情報を入手したい 千葉県に住んでいます。家を建てるのに土地を探しています。不動産屋に足しげく通ってもなかなか希望の物件を見つけることができません。その中で一度だけ、差し押さえになった家で、競売にかかる前に任意売買物件として紹介してもらったことがあります。通常より安くて手が届きそうな金額でした。タイミングが合わずその物件は見送りになりましたが、そのような物件の情報を入手するには不動産屋を通さないとならないのか、自分で独自に知る方法があるのかが、知りたいです。土地を探していますが、古家がのっている物件でもかまいません。アドバイスどうぞよろしくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 暮らしのマネー 年金 税金 保険 投資・融資 その他（マネー） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
お礼
詳細なるご回答頂きありがとうございました、不動産鑑定事務所に問い合わせしてみます。