そんなに新築って魅力ですか？

質問

私は最近築２３年の中古住宅を購入したのですが、家を購入するにあたって新築に何の魅力も感じませんでした。
建売のなんだか安っぽい床、キッチンの無駄に多すぎる収納、機能。化学物質っぽい匂い…。
よほど資金に余裕がない限り、無理して注文住宅を建てたところで建売と同じような事になってしまうのも目に見えています。

一方、中古住宅でも作りのしっかりした物も見つかるし、自分たちで少しずつ直していい家に出来るって素敵だと思うんです。

ところが中古住宅を買ったという話をすると、メンテが大変だの、１０年以内には立て替えだのと散々に言われてしまいます。
家を買ったと人に話して昭和の家だと知ると、苦笑いやビックリな反応が多いのが事実です。
注文、建売で新築住宅を買った人とはまた別の反応を感じます。

前置きが長くなりましたが、日本の多くの方は新築至上的な考えがありませんか？中古はランクが下というか。
それによって住宅の寿命も短くなっている気がするのです。
それでも新築派な方や、中古派な方、何でもいいのでこの事についてお考えを聞かせてください。

回答No.3

noname#256593 · ベストアンサー

こんばんは。
新築、中古住宅に限らず自分が気に入った家であれば良いと思います。
資金に余裕があり、自分の思うように建てれれば良いですが、無理なローンを組んで家を手放したり、コストダウンをして２０年ほどで駄目になるような家なら、造りのしっかりとした中古住宅を購入したほうが良いと思います。
バブル期以前の住宅であれば、構造体がしっかりした家が多いと思いますし、安く買えるのでメンテやリホームにお金がかかっても（規模にもよりますが）新築に比べると割安ではないでしょうか？
日本では中古住宅の人気が無く、新築にはしる人が多いですが、欧米では中古住宅を安く購入してリホームした後、利益が出るような値段で売れる事が多いそうです。
人気が無い分安く買えると言うこともありますし、少しずつ手を加えて住みよい家にする楽しみもあるので、smachikaさんの選択は賢いと思います。

お礼

回答ありがとうございました。
私の購入した家も、築年数の割にはとてもしっかりした造りで、リフォームといっても、全室畳の部屋なので畳の入れ替えと一部をフローリングにするくらいで済みそうなのです。
あとは自分たちで少しずつやろうかなと思っているので。
yamyamtakeさんの回答とても心強く思いました。

回答No.7

tessa_to_l

昨年新築の家を購入しました。
その際、中古の住宅も検討しました。掘り出し物があったら決めるつもりでした。
けれども結局新築を購入した理由を自分なりに考えてみると、一番分かりやすいのは「気に入るような、作りのしっかりした家が自分の気に入る場所にあることが少ない」から、また「キッチンは丸ごと取り替える必要あり、お風呂場が狭い、など、自分の生活スタイルに合わせるためには大幅にリフォームが必要だったから」ではないかと思います。

また現在中古住宅を購入しようと考えると、売りに出ている物件のほとんどが団塊世代の方々が30代だった頃に買ったと思われる、今より更に安っぽい作りの「過去の建売住宅」なのではないでしょうか？
おそらくsmachikaさんもそんな中古住宅を購入しようとは思わないと思います。ご友人などの反応は、まずこんな中古住宅を連想してしまうからではないでしょうか？

smachikaさんの仰るような本当に立派なしっかりした中古住宅ならばメンテナンスをしつつ大事に住むのも良いな、と思います。
はじめから乾燥システムつきの広いお風呂や今時のシステムキッチンなどハイテク機器の装備された新築はお手軽で、そんな新築至上な部分も日本人の多くにあるとは思いますが、伝統的な日本家屋など、古き良き物を尊ぶ心も同時にあると思います。

今建てられている家が、次の世代…更に次の世代でも十分に使えるようなそんな住宅であれば良いのにな、と思いますよ。生活スタイルの変化にも耐えられるような家の設計は、良い素材を使うこと以上に難しそうですけれど。

お礼

回答ありがとうございました。
私の購入した家は幸いにもほとんどリフォームが必要ない状態でしたが、多くの場合何らかのリフォームが必要でしょう。
そうすると、新築住宅を買ってしまったほうが手っ取り早いですよね。

確かにありますね…団塊の世代の建売住宅。おしゃるとおり買おうとは思いません。みんな中古住宅とというとそういうのをイメージしちゃうんですかね。ちょっと悲しいです。
本当に、次の世代でも使えるような家が増えていくといいですね。

回答No.6

CHA67

２０年近く同じ家に住んでいます。清潔にしています。
新築でも掃除もしない人が多くなりました。昭和５６年頃建てた
建物は基準法に合致しているそうです。それが理由ではないですが
何も手入れはしていません。そのままでもどこも悪くなく住んでます。
障子やふすまも自分でやるのが好きでやっています。
　少し古いほうが好きで、新しくしたいと言われますが、断ります。

　最近の建物は密閉型で風が通りません。これはあまり好きでないし
　家の持ちが悪いそうです。
　　外観はあちこち見てますが、見るだけです。

お礼

私の購入した家も、持ち主の方が大変きれいに使っていたおかげで、築年数の割にあまり痛んでいなかったんです。
やはり家を大切に使っていると持ちが違うんだな…と感じました。

ほかの方の回答にも機密性の話がありましたが、やはり最近の家が３０年住宅となってしまったのは機密性を高めすぎてきたからのような気がします。
日本は湿気が多いですから、家の為にも風通しはいいほうが良さそうです。

回答No.5

E50-tsukub

自分は中古を買いました。どんなことにもいえると思うのですが経験してみないと(住んでみないと）どういう家がいいのかわるいのか、判らないと思いました。まず安く中古に住んでみて、こういうところはいい、ここは良くない、とか色々舌が肥えて来て、いざ自分で建てる時に役に立ちます。いきなり新築だとあーすれば良かった、こーすれば良かったとか絶対出ます。あと遠慮なく壁に穴とか開けられる点も中古の良いところでしょうか。
決して新築が良くないとか言うわけではなく、いずれ新築したいのでそれに備えた実体験を伴った知識を付けたかったので中古を買いました。

お礼

確かに私の知り合いでも、いきなり新築を建てて「イメージと違った！」と言ってた人がいました…。
ステップアップとしての中古住宅もいい選択ですね。
私も、万が一新築するときには中古経験を役に立てたいと思います。

回答No.4

pocky_p

まず地震が多い日本では耐震性が求められます。

建築法が改正され新築の方が耐震強度が強いという期待があります。
（阪神大震災前と後では全然ちがいますよ～）

そして湿気も多い日本で木造住宅の寿命はどうしても短くなります。

数百年前の日本家屋が今でも建っているのは、現在よりも機密性が
低い為です。

現在の住宅で昔の様に何百年も現存するのは難しいでしょう。

結果よく今の家は寿命が３０年と言われてます。
（築１０年でもうケアは必要になってきます）
なので新築を求める方が多いのだと思います。

注文住宅は注文ですからｗ
建売と同じになるかならないかは依頼主のセンスですよ

お礼

回答ありがとうございました。
注文が建売と変わらないと書いたのは、私のようなあまり資金に余裕のないものが無理して（建売を買うような費用で）注文住宅を建てた場合場合という趣旨だったのですが、言葉が足りなかったみたいです。

湿気のせいであったとしても、家の寿命が３０年とはあまりにも短い気がします。機密性を求め過ぎてしまったのですね。
日本は地震が多いので新しい家でないと心配という心理もありそうです。
大変参考になりました。

回答No.2

zorro

自分のお金で購入した家です。好みで求めるのは当然です。他人にとやかく言われる筋合いのものではありません。

お礼

回答ありがとうございました。
本当にとやかくいわれる筋合いはこれっぽっちもないのですが、周りの反応にこちらがびっくりしてしまったのです。
普通引っ越しが決まったら、「遊びに行かせてね～」とかとかなんとかいいますよね？
それが私の場合「リフォームがたいへんでしょう？」とか「３０年くらいで建て替えするの？」とかそんな事ばっかりだったので、多くの人は中古住宅に対してどういうイメージがあるのか知りたかったのです。

回答No.1

tky-ny

現在、土地を購入して新居を新築中の者です。
設計事務所を選んで、注文住宅にしました。

建売に関しては、私もまさに
>建売のなんだか安っぽい床、キッチンの無駄に多すぎる収納、機能。化学物質っぽい匂い…。
同じことを感じました。
2件見て、選択肢からはずしました。

その点、中古住宅にはぬくもりというか暖かみを感じ、そちらも購入の視野に入れて探していました。

ただ、住みたい家として、日本の古民家風の家、ただし西洋の家具などを入れても不自然ではない家という要望を持っていたので、結果的に注文住宅となりました。更地で売ってあった土地で気に入った物件があったということもあり。

自分が住んでて不自由がなければそれでいいのではないのでしょうか。
他人の目なんてどうでもいいと思いますよ。
私は中古住宅を買うのは環境にやさしいという点からも賛成です。
メンテナンスコストに関しては分りませんが(^^ゞ。

お礼

改めて回答ありがとうございました。お礼が遅くなってしまい申し訳ありませんでした。
私もアンティークが好きなので、回答者様のように家具に合わせて家を造るっていうのもいいなぁと思います。きっと素敵なお宅なんでしょうね(^^)
うちは地道にリフォームしていい家にしていきたいと思います。なにしろあまり予算がないもので…

補足

ありがとうございます。
人の目は全く気にならないのですが、自分が家を買って初めて、新築が一番みたいな雰囲気を感じたので、その風潮に疑問を感じたのです。
建売建売でどこでもいっぱい作ってますが、建売に住んでる方はどんなことに魅力を感じたのか、中古と建売だったら多くの人はどちらにするか聞いてみたかったのです。
また改めてお礼します。