１．８ｍ以下の道に対しては、建築基準法４２条２項道路（みなし道路）の適用可能性は、かなり低いのでしょうか？

質問

ある土地を調べていたのですが、接道の幅が約１．５ｍでした。
役所で調べると、１．８ｍ以下の道なので、「みなし道路」も無理だと言われました。
ネットで調べたところ（「みなし道路 １．８ｍ」で検索）、確かに、さまざまな自治体のページでそのように取り扱っております。
しかし、建築基準法条文中には「１．８ｍ以下の道を、４２条２項道路として扱う場合は、特定行政庁は、あらかじめ建築審査会の同意を得なければならない。」（４２条６項）とあるのですが、
これは建築審査会の同意というものは容易なものではなく、ほとんど否定されるので、事実上１．８ｍ以下の道には「みなし道路」は無理だという扱いなのでしょうか？
ご存知の方いましたら、教えてください。
宜しくお願いいたします。

回答No.3

dr_suguru

＞１．８ｍ以下の道に対しては

行政庁は、条例、規則、告示により指定している。

http://www.city.taito.tokyo.jp/soumu/reiki_int/reiki_honbun/g1070578001.html

＞事実上１．８ｍ以下の道には「みなし道路」は無理だという扱いなのでしょうか？

行政庁が無理と言うなら無理でしょう。

お礼

回答ありがとうございます。
台東区のように地方公共団体で内容を定めて告示してあるところもあるのですね～
しかも役所のHP上にのせてあると、たいへんありがたいです。
これなら、いやおうなく納得です。（笑）

全ての行政庁でネット上で、その地域の法令（条例）の検索ができ、また関連する改正・補足・規則等がリンクで結ばれて表示等さてるといいな～（関係ない妄想ですみません）

たいへん参考になりました。ありがとうございました！

回答No.2

m_inoue222

＞事実上１．８ｍ以下の道には「みなし道路」は無理だという扱いなのでしょうか？

事実上無理でしょう

審査する機関にまで貴方の要望を持ち上げて貰えません
窓口まででお終いでしょう

貴方のために特別に動いてくれる政治家が居れば「検討」はしてくれますが誰もいなければ検討すらして貰えません

最低でも町内会長＋市会議員（保守系）が動かなければ窓口で門前払いでしょう

お礼

回答ありがとうございます。
なるほど、建築審査会というのは、それなりに敷居の高いものなのですね。
とすると、役所の言っていることにも根拠があって「効率的な回答」だと思います。

とても具体的な説明、ありがとうございました。

回答No.1

nonbay39

役所に逆らっても無駄です。
無理な物は無理です。

理論武装も正論も無意味です。

お礼

回答ありがとうございます。
役所とやりあうつもりはありません。（笑）

多くの自治体も、そのように取り扱っているようだったので、
特に不満もないのですが、
てっきり条文上、「１．８ｍ以上４ｍ未満の道にしか、適用しない」等の文言がはいっているのだと勝手に想像し、実際調べたら無かったもので、疑問を感じたしだいです。

すごく、現実的な回答ありがとうございました。