賃貸契約についてこまってます

質問

私の知り合いが自己破産手続き中です。
引越しをしたいと相談がありました。
契約のさいに、審査でオリエント・・・・・・・という金融会社へ審査を通すみたいなのですが、その審査は自己破産手続き中だと通らないのでしょうか？不動産会社と提携している金融会社に審査が通らなければ
借りることはできないのでしょうか？
どなたか詳しい方教えて下さい。

回答No.3

mu128

そのような金融関係の会社や家賃保証会社への加入が、その物件を借りる時に必要な条件である場合は、借りることはできないこともあります。が、破産手続き中であれば、大丈夫かもしれません。

ただ、全ての物件がそのような保証会社の加入を条件としているとは限りません。中には、保証人不要の物件もあったり、古くてあまり決まらない物件では審査も甘くなることもあります。

私としては、自己破産手続きでありながら黙って契約をすることは良くないことと思います。不動産会社に正直にそのことをお話しして探してもらうことが良いでしょう。自己破産手続き中ということで、相手にしてくれない不動産屋もいるかもしれませんが、しっかり応対してくれる業者もいるかもしれません。破産手続き中というのが即、家賃が払えないと判断するわけではありません。逆に正直に打ち明けることで信頼できると思われるかもしれません。
そのような場合、他の方（例えば、親御さんや兄弟）が契約者や保証人になれば大丈夫なこともあります。ただ、その方々が破産するような人のために契約や保証をするかというと難しいでしょう。

よって、賃貸契約ができるかどうかはその物件の大家さんや管理会社の判断によります。空室が多い物件でしたらそのような条件でも契約が可能かと思います。ただ、少し厳しい誓約書みたいなものを書かされるかもしれませんね。

回答No.2

fujic-1990

某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。

　自己破産手続きが完了すると官報かなにかに公告されて、氏名がバレるようですね。そうなれば金融会社の審査に通るはずがありませんね。審査が通らなければ借りることはできませんが、

　手続き中なら発表されませんから、まだばれないかもしれません。ばれないなら、借りられるかもしれませんが、借金して返済が滞っている金融会社のブラックリストに載っていれば、それが広まって審査に通らないかもしれません。

　バレるにしろばれないにしろ、自己破産するつもりである（手続き中である）ことを隠して住宅を借りる（家賃を払う約束をする）というのは、どういう心理でしょう？

　家賃を払う気はあるのでしょうか？　その人。

　また、質問者さんは、そのお知り合いに大金をお貸しになるでしょうか？

　私ならとてもとても、お金も建物も絶対に貸す気になんてなれませんので、自己破産を隠して借りられてしまったら、分かった瞬間に警察へ行って詐欺罪で訴えますが？

　よけいなお世話ですが、関わり合いにならないようお勧めします。

回答No.1

pomepome39

７年～１１年くらいの間はどこからも融資してもらえないと思います。

補足

言い方が違ったみたいです。すいません
借り入れではなく不動産で賃貸契約する時に審査がありますが
その審査に自己破産手続き中の人は通らないのでしょか？
自己破産中の人は賃貸契約できないのでしょうか？