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引越ししたものの何もかも故障してます！
去年の８月ころにマンションのワンルームを借りたのですが、 その後、勤務地が変わり今年の４月までは部屋を空っぽのままで 借りた状態だったのですが、今年の４月より引越しし住み始めました。 すると、まず備え付けの冷蔵庫が故障しており、交換するとの手紙が入っており、交換してもらいました。 暑くなってきたのでエアコンをつけようとしたら今度はエアコンが全く冷えずに交換してもらうことになったのですが、 私は日曜日しか休みがないうえに、日曜は用事があるので、 エアコン交換に立ち会う為に２日間も仕事を休みました。 （そのうち１日は電気屋のミスでやりなおしのためにもう１日費やしました） そしてまたトイレの換気扇が作動してないことに気づき、来週の土曜日にまた交換のために立会いです。 また、今度はガスが出なくなりお湯が出なくなりわざわざお風呂に２日間もお風呂やさんに行きました。（電池の消耗です） そのほか、ドアロックキーもさびついてうごかず、父親に修理してもらいました。 あまりのトラブル続きに腹が立ってしょうがないのですが、不動産屋さんに言っても、管理会社に言っても「治した」で終わりです。 私は３日も時間をとられ、わざわざ風呂屋にまで出向き、なんで私が損をしないといけないのか理不尽な気持ちでいっぱいです。 やはり賃貸マンションってこんなトラブルがあってもしょうがないものなのでしょうか？
- zundoko_be
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まあ、形あるものは壊れます。何故かそれが立て続けになることも、よくあるといえばあります。ま、不運とあきらめるしかありません。 で、原因は使わないで放置していたからだし、エアコンのようなしばらく使わないものは、季節の始動時に点検が必要なのが常識です。機械ものは、使わなければ、動きが悪くなることはよくあります。住居も、すまなければ傷みは激しくなります。 さらに、借りているとなれば、そのような機器の日常管理義務はあなたにあります。まあ、修理義務はなくても、その報告や、そうならないために気をつけて使うのはごく当たり前のことです。少なくとも、常に大家が壊れないか監視義務を持つことはありえません。だったら、日常管理と称して、あなたの留守中に入室点検して良いですか？って話です。 まあ、家を開けてた落ち度もあったとしても、風呂がまが壊れて、その間の銭湯費用ぐらいは、話し合いで大家負担になることもありますがね。あくまで入浴に対する実費だけで、交通費や迷惑料という話ではありません。 ドアロックキー（すごい造語ですが、どあ、ロック＝錠、キー＝かぎのいずれを指すんでしょうか？）は何をどうしたか知りませんが、きーの抜き差しや回転が悪いのにそこにＣＲＣとかを注したとなれば、逆にまた壊れますよ。そんなことをしては、退去時に交換費用を取られるかも知れませんね。
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- nonbay39
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１の方のおっしゃるとおりだと思います。 お金云々であるから、管理会社は修理したのです。そうでないなら修理すらしません。 家であろうと部屋であろうと不具合は生じるのは当たり前であってその都度修理する物でしかないと思います。 １ エアコンはガス漏れもあり、動作するまでは不具合はわかりません。昨年の段階ではぎりぎり動作していたのかもしれません。エアコンのガスは消耗品です。１年も経てば自然に抜けていても全くおかしくないです。 ２ ガス器具が電池切れにより、点火せず、ガス器具が使えないというのは当たり前です。電池も消耗品です。こんなこと呼ばれては業者が気の毒です。 ３ トイレの換気扇は元より壊れていたのかもしれませんが、通電は入居者がする物なので、電気が通るまでは壊れているかどうか知る由もありません。 ４ ドアロックは油を吹いただけで直ったのでしょう。部品というのは動かさなければ自然とガタが来てしまいます。 １、２、４は生活上の常識であって、これを機にこういうことがあることを覚えておいてください。 ３は修理したので許してあげてください。 賃貸マンションだから起こりうるトラブルではなく、あなたが将来戸建てや分譲を持っても、９ヶ月ぐらい住まなければ、起きてもおかしくないトラブルばかりです。 謝罪の言葉が欲しかったのでしょうか、まあトイレの換気扇は謝ってもよい範疇かも知れませんが、あとの物は別に管理会社が悪いわけではありません。まあ社交辞令として「ご不便かけてすみませんね」ぐらいは言っても良い気がしますが。 もう少し学校の勉強や、仕事オンリーだけでなく、生活力を身につけてください。 大人の人間としての常識に若干欠けているような気がします。 ＞引越ししたものの何もかも故障してます！ とありますが、この物件の場合、トイレの換気扇が壊れていたのみだと思います。
お礼
回答ありがとうございます。 私も分譲ならもちろんこんなこといいませんし、分譲ではないので分譲の例えはあまり関係ないかな？とも思ったりもしますが。 うたい文句がすべて備え付けとのことだったのであまりにも不便で時間をとられたことだけが不満だったので、そんなもんなんですか？という質問に対し、そんなもんだという回答をいただいたので、それはそれで納得しました。 どんな壊れたボロ器具でも備えついていたし、交換には応じてるので新品になってうれしいなと考えることにします。 いろんな器具が壊れており、壊れてるじゃないですか！と不満を持つのは普通のことだと思ったのですが、みなさんそうじゃないとわかりました。 ガスはシャフト部分に関してまでは知識はありません。 普通はそんなもんじゃないですか？ また、常識に欠けてるとまではこの質問に対して言われても、そこまで言われるのはちょっと心外です。いままで十分他のマンションで一人で生活してきましたし、一般の常識は身につけてるつもりです。
基本的に対応については今回の管理会社は不誠実といわざるを得ません。 あちこちが痛んでいるというのならある程度は入る前にわかることですから仕方ありませんが、備え付けの機器が動くか動かないかまで普通確認しませんし、しっかりと貸せる状態で貸すというのは当然の義務だと言えます。 しかし故障部分は直しているわけですし法律的にどうこうとかいうのは無理だと思います。 いらいらしてしまうかもしれませんが、いい勉強をしたと思ってあきらめるしかないですね。考えていたらストレスになっちゃいますよ
お礼
回答ありがとうございます。 しっかりと貸せる状態で貸すというのは当然の義務 これが私の意見だったので結構みなさん厳しめの意見でびっくりしました。 でも確かに苦情を言うと割とすばやい対応をしてくれるのでそこは良しと考えることにします。 あまり考えなく新しくなってラッキーと思うくらいにします。
賃貸契約当初は機能していたのでしょうか？ 契約時にまず確認すべき内容かと思います。 長期あけている旨を伝えてあるなら住んでいない間に直しておいてもらえば、立会いは管理会社がやってくれたのではないでしょうか。 住んでからも、管理会社にお願いして工事立会いをしてもらう事も出来るかもしれません。 ＞私は日曜日しか休みがないうえに、日曜は用事があるので、 とありますが賃貸でなかったらもっといろいろな事を住居に対してやらなければなりません。ちょっと暮らしに関して人任せというか人事のようにお話しているような気もします。よほどお母様やお父様が今までいい住環境を整えてくださったのでしょう。 不便なことがあれば、今まで空気のように便利で快適だったことがいろんな人に支えられてきていた事に気づくことでしょう。それに、どうか理不尽などと思わず、お風呂も、有休も元は自分の段取りの悪さとも言えるのですから卑屈にならず、勉強と思うか、たまにはいいかと思うか前向きに考えましょうよ。 きっと、貴方は、忙しくて心のゆとりが少なくなっているのです。 一息ついて、管理会社さんに工事立会いをお願いできないか聞いてみたらどうでしょう。入居に忙しい３，９月でなければ事情を話せば立ち会ってくれるかもしれませんよ。
お礼
早々の回答ありがとうございます。 確かに空き家状態にしてた私にも非がありますが、賃貸という以上は 私は管理側の責任だと思っております。 今までも他の家で賃貸住宅を２～３回借りましたがこのような事は１度もなく快適な暮らしをしてたのでびっくりしております。 また仕事が忙しく、日曜しか休みがないので、やる事がたくさんあり それを管理会社の落ち度と考えることにとられるのも嫌ですし、そんな暇もありません。 決して卑屈なわけでなく、私はいままで父母の元でぬくぬくと育ったわけでもありません。 お金を払ってる側ともらってる側の責任と私は考えていますし、そのようなことに時間をとられるのがすごく不愉快なのです。 確かに心のゆとりはありませんが、工事立会いを私のいないときに勝手に部屋に入られるのも女の一人暮らしですし私はちょっといやだなと思います。 やはりこんなマンションを借りてしまった私の責任かもしれませんが、 どうしようもないことなのですね・・
お礼
回答ありがとうございます。 やはり不運とあきらめるしかないですね。 特に大家に請求する気はないですが、余計なお金がかかったのもはやはりいい気持ちはしませんね。 ドアの件は、鍵のないまますごすのが怖かったので早急に修理してもらったのですが、素人がしたらだめなんですね。 その件は大家が請求してきたら交渉したいと思います。