引越しの部屋探しについて

質問

今度引越しをしようと考えているのですが広さ、間取りにとても悩んでいます。色々見すぎてよくわからなくなってきたのもあります。

一人暮らしで現在は築27年程の２Ｋ木造アパート(６帖、4.5帖)29平米、トイレ和式、ガランス釜なのですが給料も以前より上がりもう少し家賃を上乗せして綺麗めのマンションに住もうと思っています。
広い所が好きなので予算内でなるべく広くとなると、現在の候補は
(1)築30年のちょっとぼろいマンション、２ＬＤＫ（10、６，６、）、バランス釜、洗濯機の排水溝がないので洗濯機を風呂まで運ばないといけない。

(2)築7年、ワンルーム、13.5帖、３４平米、脱衣所あり、広い収納スペースあり、玄関から入ると廊下あり、その先に部屋があるという間取り。

(3)立地は最高だが築17年、１ｋ、ワンルーム１０帖のマンション、廊下なし、オートロック、２８平米、脱衣所あり

値段は全部同じ
(2)が今一番良いと思っているのですが２Ｋからワンルームは何かと不便を感じるものでしょうか。
パーティションを買ってなんとなく部屋を仕切ってみようかとも思うのですがやはり１Ｋ、２Ｋの方が無難かな…と思ってみたり悩んでいます。
皆さんだったらこの３つでどれをとるでしょうか。広いワンルームだと電気代も高くなってしまうかな、という心配もあります。

回答No.1

noname#37448 · ベストアンサー

コンニチハ（・∀・）成人してから一人暮らしを含め、７回引っ越してます。

私だったら（２）を選択します。
《理由》
・築年数が新しい
・ワンルームでも３４米ある
・広い収納ペース有り
だからです。

築３４年のアパートなども住みましたが、やはり新しい物件は気持ちの良いものですよ。
ワンルームも３４米あったら不便なく使用できると思います。

（１）は風呂場が狭くなるので私なら却下です。
（３）の良いところは立地・オートロックだけでみたいですので、（２）がさほど不便な場所でなければ、やはり（２）かなあ・・・。

しいて（２）の難点を挙げれば、
・冷暖房の範囲が広くなるので、電気代が少々かさむ。
・来客が来たとき、寝室を見られる

どちらを選ぶにしても、快適な新居になるといいですね(^o^)v-~~~

お礼

回答ありがとうございます！
やはり(2)ですか。立地は駅まで徒歩２０分ですが街の中心駅までなので良い所です。２階の角部屋ですし。
・冷暖房の範囲が広くなるので、電気代が少々かさむ。
というのがちょっと心配ではあるのですが新しい物件は気持ちいいものですか、今まで古い所ばかりにいたのでたまには新しい所に住んでみたいというのもあり。
(3)は確かにオートロック以外は普通の物件です。
(2)と(3)は実はまだ写真でしかみたことがなく、明日内覧に行くので楽しみです。

回答No.6

haru8716

私も２に一票。
どんな間取りも住んでみないと、良さも悪さも見えてきませんが、動線が良いことが一番です。
(1)室内にお風呂を置くところが無いのは私的には×。
(3)１０畳で、廊下なしと言うことはあけたら部屋ってことですよね。
ちょっと狭すぎる感じです。

(2)収納が多いのは部屋がずっと広く使えると言うことですから、ポイント高いです。
私は２DKから狭い１Kへ引っ越しました。やはり収納は多めで、キッチンと部屋が分かれているのでそんなに不便を感じません。
１３畳もあるんだもの、家具の配置やパーテーションなどで工夫をすれば、居心地の良い部屋に作れそうです。

お礼

回答ありがとうございます。
動線ですか、なるほど。
(3)は開けるとすぐにキッチンです。
家具の配置やパーティションで居心地の良い部屋！イメージしてみます。

回答No.5

nomi617

先ほどの回答で、廊下と部屋の間にドアがあったら１Ｋ、と誤って書いてしまいました。
正しくは、ドアがあってもキッチンと部屋がドア等で仕切られてなければ１ルームになります。
申し訳ありませんでした。
廊下と部屋にドアがあるタイプですと、来客時にドアを開けたとき部屋の中が見えないので間取り的には便利かと思います。

お礼

廊下と部屋の間にドアもあります。
玄関あけて廊下、横にバス・トイレ、脱衣所、その先にワンルームがあります。

回答No.4

nomi617

個人的には２の物件が気になります。
築７年、１ルームで３０m2、脱衣所がある物件はなかなかないかとは思います。（駅から遠いのであれば別ですが）
冷暖房の効きや電気代は６帖、４．５帖に比べるとやはり高くなる可能性はあるかとは思います。
後は設備でエアコンがついているのであれば、そのエアコンの性能にもよるかと思います。
古い物件ですと古いエアコンがついている可能性があるので、新しいものの方が省エネ機能等で電気代が安く済む、ということもあります。
廊下があるとのことですが、部屋と廊下の間にドアはないのでしょうか？１ルームということなのでないとは思いますが・・・あれば１Kになりますから。
ただ、ご自身の引越し理由を重視して決められたほうがよろしいかとは思います。
綺麗を重視するなら２、広さを重視するなら１、立地を重視するなら３、という風に。
迷ってらっしゃるのであれば、何を一番重視（絶対条件）するのかを原点に戻って考えてみてはいかがでしょうか？
明日見学されるとのとこですが、現在お持ちの家具等をその部屋に当てはめてみて、実際に自分が住んでるところがイメージできるか、という観点から見るのも参考になるかとは思います。
後は物件の周囲の状況（例えば前に駐車場があるとか）も一緒に見てみてはいかがでしょうか？
よいお部屋探しになるといいですね！

お礼

回答ありがとうございます。
やはり２ですか。
駅からはちょっと遠いです。他の物件と比べると。徒歩２０分くらいでしょうか。
＞綺麗を重視するなら２、広さを重視するなら１、立地を重視するなら３
これまさにそうですね！どれを優先させようかと悩みつつランダムに気に入った物件を絞っていったらまさに迷っている綺麗か広いか場所か、の３点になってますね。
今の一番候補は綺麗、です。綺麗で場所もいいならなおよい、のですが場所は多少我慢しようかな…と。
今の家具をあてはまて考えるのもいいですね。

回答No.3

simaregoma

＃２です。

写真を撮るって・・
マンションの概観ではなく、室内ですよ！

では。

お礼

室内をとります！

回答No.2

simaregoma

(1)築30年のちょっとぼろいマンション、２ＬＤＫ（10、６，６、）、バランス釜、洗濯機の排水溝がないので洗濯機を風呂まで運ばないといけない。

別に、結婚して所帯持つわけではないのでここまで広くする必要はないのでは？それより、一度、広い所で住むと家財道具が増えてしまい、次に狭い所へ引っ越すときに捨てるようになります。

(2)築7年、ワンルーム、13.5帖、３４平米、脱衣所あり、広い収納スペースあり、玄関から入ると廊下あり、その先に部屋があるという間取り。

そこそこの広さがあって、機能性（設備）が良く今の家財が程よく収納できるのでお勧めです。

(3)立地は最高だが築17年、１ｋ、ワンルーム１０帖のマンション、廊下なし、オートロック、２８平米、脱衣所あり

場所を重視しているのならお勧めですが・・
（２）より狭くなり、そこまで場所にこだわる必要はないのでは・・

最終的には（２）が一番いいですね！

後、引越ししたら下記を参考にしてください。

http://chintaifaq.net/

部屋探しの内覧時には気に入った部屋があれば、写真を撮っておきましょう！小額訴訟の時に役に立ちます。（写真には日付けの入るカメラを使用し、バックに立会いの不動産屋の担当を入れると尚いいです。）

最悪でも、入居後すぐに・・

以上です。

お礼

回答ありがとうございます！
やっぱり(2)ですか、(3)は会社から一番近く何かあっても歩いて帰れる距離（１０分～１５分くらい？）なのですが近すぎて居心地が悪くなるということもあるかもしれませんね。
(2)は歩いて帰るとなると４０分くらい？なのですが普段は自転車通勤なのでほぼ問題はないはずです。

明日内覧に行くのでカメラを持参します。
(1)を見に行った時はカメラを忘れてしまったので今回は忘れないよう気をつけます。13.5帖の広さがあるワンルーム、どんな感じなのか楽しみです。