外国人の夫とのアパート探しに困っています

質問

半年ほど前にイタリア人の夫と帰国し、現在私の実家のある都内で両親・妹と生活しています。
数ヶ月前から、２人でアパート探しをしてきましたが、この度ようやく納得いく物件に出会い早速申し込みをするにあたり、私達の状況が特殊なため厳しさを感じています。

１．夫が外国人で、現在パートタイム勤務
２．家事の手伝いのため、私も専業主婦と時々の派遣での勤務のみ
３．両親は年金(保証人は、自営とマンション経営の叔父か、保証会社にお願いする予定)
４．１年等短期で解約可能性大

私はこれまでアパート等を借りた経験が無いため、知識不足だったようで、アパートを借りてから私もフルタイムで働き２人で家賃を折半しようと考えていましたが、実質、借りる段階でその家賃に見合う収入が無ければ厳しいと言うことが分かりました。
私は現在無職なので、夫の名前で申し込むとすると、その家賃額は収入に対して半分ということになってしまいます。

そこで、夫の勤務先から、会社の名義でで借りていただく(法人契約)ということを、提案していただきましたが、機会があれば転職をと考えている場合は避けるべきではないかと考えています。(退職すると、解約退去となるので)そこを借りつづけるには、この仕事を続けていくしかないと言うことです。

また、このアパートも特有で建築会社が仲介していて、家主は一般企業ということもあり、審査が厳しいらしく、そして、２年以内に退去する場合は違約金として１～１．５か月分の家賃を要求されるという規則もあり、１年で退去の可能性がある私たちにはリスクは大きいです。

やはり、ここはあきらめて、それなりの、個人名義で借りられる物件を探すほうがいいのではと思っています。このような特殊な私達の状況が見合う物件も多くないと思います・・
もしくは、契約前に私がフルタイム(正社員は厳しいので、派遣になってしまいますが)で勤務し、それから物件探しをしたほうがいいのでしょうか・・・
さすがに、持ち家のある彼の本国に戻ろうかと思っています。
長くなりましたが、アドバイスを宜しくお願いいたします。

回答No.3

tatango

１番のネックはご主人の国籍より、収入ですね。貸す側としては、家賃
の支払いが滞る可能性を一番に重視します。定職に就かれていないと
いうのはかなりキツイ状態です。（学生ならまた別ですが）

まずは、今後どのように生活していくのかをご主人とよく話し合われ
た方が良いと思います。短期解約の場合は違約金が発生する場合もありますしね。

お礼

遅くなりましたがご回答有難うございました。
そうですね、しっかり優先順位をきめて今後の生活を決めたいと思います。

回答No.2

nanapatkal

＞個人名義で借りられる物件を探すほうがいいのではと思っています。

ご主人が転職の予定なら勤務先に提供を受けるのは避けるべきです。

＞このような特殊な私達の状況が見合う物件も多くないと思います・・

家賃が収入の半分を占める、という状況のことを言っているのならば当然多くはないでしょう。外国人云々は連帯保証人を立てることでクリアできますし、短期なのは・・・言わなければいいんじゃないですか？もちろん短期で借りることの割高感は仕方のないことですし。でもなぜ一年なんでしょう？

＞契約前に私がフルタイムで勤務し、それから物件探しをしたほうが・・・

ご主人が転勤されてからではどうでしょう？転勤の予定なら職場と住居の通勤の利便も考えなければなりませんし。

＞さすがに、持ち家のある彼の本国に戻ろうかと思っています。

それが出来るならなぜ悩んでいるのでしょう？
あなたやご主人さまが日本滞在をご希望なら、今回ご実家にいられる内に生活基盤を作っておいた方がいいかと思います。一度海外に出てしまうと再び戻ってくるのは大変ですよ。そのときもご実家を頼れるかどうか疑わしいですし。アパート云々よりも、イタリアで暮らしたいのか日本で生活したいのか、それをはっきりさせることが肝心かと思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。
ご指摘のとおり、会社の名義で借りることは避けることにしました。

おそらくどの国際結婚カップルも、多かれ少なかれ抱えているだろう「どちらの国で生活基盤を築いていくか？」というテーマに常々答えが出ずにいたことと、彼が日本の文化・日本語をもっと知りたい、勉強したいという意思もあり今回日本での生活を決めました。
まだ子供もいないですし、歳をとってしまってから「もしかしたら、日本に住んでいたほうが良かったのかもしれない」と後悔はしたくなかったので、半ば”チャレンジ”ということでやって来ました。
１年と言うのも、「この１，２年以内で"日本で生活したい"、"日本で生活基盤を築いていける"という結論がでなかったら、イタリアに帰国する」と期間を決めていたからです。
家族の協力もあってここまで来ましたが、さすがにいつまでも頼っている訳にもいかないので、アパート探しを始めましたが、それも難しかったので行き詰っておりました。
イタリアに帰ってしまうのは簡単ですが、やはりもう少し辛抱して日本での生活で何か得て、納得いくように完結させてイタリアに帰国するということを考えている次第です。夫にとっては、日本語の勉強をもう少ししたいのはありますが、既に日本人の心と社会のサービスの素晴らしさ等々、日本人から得るものがたくさんあるようで、いい経験になっていることは確実です。
長くなりましたが、色々とアドバイス有難うございました。

回答No.1

nishikasai

最近、ブラジル国籍の姪のためにアパートを借りてあげまして、その折この「教えてＧＯＯ」でお世話になりました。
わたしの体験を申しますと、結構たいへんでした。アパマンやレオパレスなら多少割高ですが、あるんじゃないですか？　私の姪の場合は最終的には普通の不動産屋で見つけましたが、あなたの場合、一年で解約可能性大ですからそういう短期専門業者のアパマンやレオパレスなら敷金・礼金ゼロで家具付きがありますからいいんじゃないですか？　アパマンとレオパレスは外国人の希望者が多いですから家主も拒否することはないでしょう。

お礼

早速のご回答有難うございました。
以前はマンスリーも考えましたが、結局割高なのではということで
普通の不動産屋で探し始めていました。しかし、思った以上に定職の無い私達にとっては難しそうで行き詰っておりました。
nishikasaiさんのご意見の通り、マンスリーにあたってみたいと思います。今の私達にとって、もっとも適切な方向だと思いました。有難うございました。