賃貸マンションの広告について、南向きじゃない。

質問

どなたか、教えてください。先日、賃貸マンションの契約しました。新築、南向き、こう広告に書かれていました。正確には、方角を示す矢印で、私が南向きと判断したのですが。先日、カーテンの寸法を測りに行った時、磁石で確かめてみたところ、磁石の矢印と、図面の北が、ずれているんです。私的には、高いけれど、新築だし、日当たり良好のため、契約に踏み切ったのですが、なんとなくすっきりしません。引越しの日は迫ってくるのですが、いまさら、キャンセルとか出来るのでしょうか？

回答No.4

yakyutuku

あまいです。不動産屋は９９％大家の見方です。自分で地図を見て確認する必要ありです。

お礼

ありがとうございます。当然自分で、地図を見ます。その後の事、契約を解除する等、不動産屋とは、これからも協議する事が、多々出てきます。いきなり、「敵」とはみなさないで、最初は、相談する、というスタンスで接してみようと思っています。心配して下さってありがとうございます。

回答No.3

yakyutuku

＞磁石の北と、地球上の北はづれていると学校で習った覚えがあります。
偏差は通常数度程度です。３０度なんてことはありえません。goo,google,yahooなどネット上で地図が簡単に手に入ります。それを印刷して交渉してください。法的には完全なるむこうの落ち度ですので強気に交渉してください。対応が悪ければ、県（免許の発行元が国なら国のほうがよいかな？）に正式に抗議、指導を求める旨も伝えてください。あと、あくまで解約を求めるのか、解約を求めつつも家賃の値引きを求めるのか値引きならいくらかも、交渉前に考えたほうがよいと思います。

お礼

ありがとうございます。広告が、真南を向いていたので、すっきりしないカンジがし他のだと思います。実は、変形の部屋なんです。北枕にならないように、ベッドを置くには？と思ったのが、事の始まりでした。南西、南東とかでしたら、「そんなものかなぁ」ですんだと思います。不動産屋さんにまずは、「許容範囲のずれなのか、どうか」確認してもらって、それから、大家さんと交渉してみます。ありがとうございます。

回答No.2

onbase koubou（@onbase）

まずは磁石ではなく「地図」で確かめてください。
マンションが鉄筋あるいは鉄骨造であった場合、磁石は微妙に狂いますので正確な方位を示なさい場合があります。
また「微妙にずれている」というのがどの程度かということにもよります。
数度ズレだと誤差の範囲かと思います。

お礼

お返事ありがとうございます。地図ですね！！。建物の位置は確認できますが、部屋の位置は、断面図？を見ないと解らないです。７階建て１フロアに５部屋から３部屋あるのですが、どの部屋も真南を向いて表示されています。少し冷静になってきました。ありがとうございます。

回答No.1

6dou_rinne

南向きとあったのに東か西を向いていたのならともかく、真南から多少ずれていたからといって虚偽の広告とはいえません。
いったい何度くらいずれていたのでしょうか。

お礼

早々にお返事ありがとうございます。３０度ぐらいだと思います。磁石の北と、地球上の北はづれていると学校で習った覚えがあります。図った時は、こんなもんかなぁ、と思ったのですが・・・