離婚を考えていますがフラット３５の扱いは？

質問

離婚を考えていますが、住宅を売却しなければなりません。
住宅ローン（フラット35）のため、原則一括返済となるようですが
まずはじめに銀行に相談しに行かなければならないようです。
その後、不動産屋に相談のようです。
銀行側から一括返済しなさいと言われかねません。
その際のアドバイスありましたら教えてください。

回答No.1

sogami02

住宅を売却するという前提であれば、借り入れ残額はどの金融機関でも返済をしなければなりません。原則ではなしに一括弁済が必要です。
相手方に担保付で譲渡することはできません。（できますが誰も買いません）することはまず現在の

(1)残額を確認して下さい。その金額を返済する予定で、販売可能かどうか検討して下さい。
(2)売却した後の手元に残額が残ればいいのですが、不足ができるとしたら、その額はあなたが調達しなければなりません。
(3)不動産の譲渡には仲介手数料などの費用も思ったより必要です。
この金額も予定しておきましょう。

あとは不動産会社と上記の内容を元に販売計画を立てるだけです。