防火地域の木造建築

質問

防火地域に土地をもっていますが木造３階はたてらないとききました。
ツーバイフォーでも無理なのでしょうか？
工事は町の工務店に依頼するつもりです。

回答No.5

kkknagisa

昨今、木造（ツーバイ・在来とも）の耐火建築物が開発され、防火地域内の木造３階建ても、不可能では無い時代となりました。
が、それが普及している、とは言い難い状況です。
それぞれ、性能は確かに確保されていますが、いろいろと制約が多く、工法の特許などもあり、コストもかなりかかります。
それを売りにしているグループでなければ、一般の工務店等が、「出来ます」と言える状況にはなっていません。
依頼する予定の工務店が、そうしたグループなりに入っていないので有れば、木造は諦めるか、他の工務店を探すしか無いと思われます。

お礼

皆様ありがとうございます。
町の工務店では無理なようですね

大変参考になるました
ありがとうございました。

回答No.4

noname#79085

＃2です。
＃3のおっしゃる通り、可能のようです。
勉強不足、古い建築知○読んで安易に答えてしまいました。

御免なさい。

回答No.3

vanille50g

平成１６年にツーバイフォーの耐火構造が認められましたので、ツーバイフォーなら大丈夫だと思います。
後は、工務店さんの経験次第ですね。

参考URL：

http://www.2x4assoc.or.jp/column/200703/200703_1.html

回答No.2

noname#79085

こんにちは。
設計事務所勤務です。

＃1さん同様無理です。（なら書くな？）

３階にこだわる理由は？
敷地が狭いからですね。

よっぽどの理由が無い限り木造３階建ては、設計士は薦めません。
構造的に不安定だからです。

狭小敷地以外の理由、例えば「眺めのいい風呂を３階に欲しい」の類でしたら、気持ちよく諦めましょう。
石川地震、昨日ありましたが怖いですね。

木造２階建て、あるいは鉄骨造３階等にシフトするしかないでしょうね。

回答No.1

river1

はじめまして！
北国の設計屋さんです。
防火地域においては、階数３階の建物は耐火建築物にしなければなりません。
また階数２階で、延床面積１００m2を超える建物は耐火建築物しなければなりません。
建築基準法に決められています。
木造は無理です。
２×４も木造ですから無理です。
ご参考まで