遺言書で残された土地登記簿が見つからない

質問

こんにちは、宜しくお願いします。
先日、父がなくなりました。随分以前、売り出していた土地を買っていたのですが、その土地の登記簿がみつかりません。
税金はずーっと治めていましたし、住所番地もわかります。
父母が、年を取っていたので、草刈などは、土地のある役所に依頼して毎年草取りをしてもらっていました。
母は、土地を買ったのは覚えているが、そういえば土地の登記簿は見たことはないといっています。
父がもっていたと思いますが、その後探しましたが見つかりません。
遺言書には土地は母が相続するように書いていますが、
土地の登記簿が見つからないと、相続ができません。
こんな場合、どのようにしたらよいのでしょうか。
そして、手続きはいつまでにすればよいのでしょうか
宜しくお願いします。

回答No.1

roroko · ベストアンサー

こんにちは、この度はご愁傷様でした。
登記簿ではなくて、土地の権利書だと思います。（登記簿はお役所にあります）権利書は見当たりませんか？
その土地を買うときなり、他の場合にせよ、銀行等からの借り入れはありませんか？その際、担保に入れて権利書を預ける場合があったように思います。（登記所で、登記簿を確認すると、担保に入っているかは調べられます。
上記をしてみて、担保に入っていたら、その金融機関に問い合わせてみたら如何でしょうか？
担保に入っていない場合、権利書の再発行は出来ないので、権利の保証書を発行していただく事になるように思います。
保証書の再発行については、下記URLで詳しく書いてあります。
ただ、遺産分割ですので、どうせ、登記所に調べに行くのですし、登記所の方にうかがってみるのが早道だとは思いますが・・。

ご参考までに

お礼

早速のお返事、有難うございます。
おっしゃるとおり、登記簿ではなく土地の権利書です。
銀行から借りたものではありませんので、銀行にはあずけてはいません。登記所に行くことがわかりましたので、助かりました。
行って見ます。
教えていただいたHPも見て参考に致します。
有難うございました。

回答No.4

outerlimit

その土地の登記簿の謄本（全ての有効な事項の記載されてもの）を取得してください
そして所有権の確認と　地上権や抵当権が設定されていないかどうかを）

他の回答にあるように、登記に際して権利書は必須ではありません、権利書無しで行う方法もあります（正当な方法です)

自信がなければ、相続登記は、相続人の確定や遺産分割協議書の作成を含めて司法書士に相談・依頼なさるのがよろしいでしょう(その他の遺産もあるでしょうから）

お礼

お返事、有難うございます。
登記簿の謄本を取得しましたら、地上権や抵当権なども確認してみます。母と登記所にいってみようと思います。
ご親切に教えてくださいまして有難うございました。

回答No.3

jckl

no.1の方が申されている通りです。

登記済み権利証は無くても何も問題は有りません。

法務局で相談すれば、詳しく教えてくれます。

お礼

お返事、有難うございます。
何もわからなかったものですから、心配致しましたが、
なくても大丈夫だと言うことがわかりまして安心しました。
有難うございました

回答No.2

roroko

URL記入し忘れました。
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