リフォーム済中古マンションの修復依頼について

質問

リフォーム済の中古マンションを購入しましたが、

リビングの窓についてはリフォームされていませんでした

この窓、風切り音がひどく、
また網戸もすぐ外れてしまうもので、知り合いの業者に
相談したら、枠から取り替えるしかない、とのことでした

売主は業者で、住宅には一応２年間の保証があるのですが
この場合の修繕は売主の負担で実施となるのでしょうか？

また、契約書内のどこに着目すればよいでしょうか？

回答No.1

bouhan_kun

リフォームの内容がどこまでかによるでしょうね。瑕疵であるかは判断できません。サッシがもとからついていたのであれば、ただの経年でしょうし、リニューアルとは別のような気もします。共用部であり、個別のリフォームとして改善できる限度を超えてると言えるからです。
で、それを交換するとなると、分譲マンションでは管理組合の許可が要ります。そもそも、同じものが今でも入手できる保証もありません。

しかし、枠から変えなくても何とかできるような気もしますけど。また、どうしてもなら、インナーサッシを設置するという手もあり、それなら家主側で勝手にできます。