貸し家のことで義父と喧嘩

質問

自宅から1時間ほど離れた場所の一戸建てを人に貸しています。義父がその家の庭の木を剪定しに行くと言うので、「住んでる人に前もって連絡してからのほうがいい」と言ったら、「そんな必要ない」と言い張ります。住人の方は共働きで昼間いないことがわかっているのできちんと行く日を連絡するのが常識だと思うのですが、話しているうちに義父が「だったら自分でお金を出して業者にでも頼め。もう知らん。」と激怒してしまったのです。いくら大家でも貸している人に連絡なしに勝手なことはできないと思うのですが、どうなのでしょうか？

回答No.4

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

＞いくら大家でも貸している人に連絡なしに勝手なことはできないと思うのですが、どうなのでしょうか？

契約にもよりますが普通は非常識でしょう

「近々植木の剪定に入ります」の一言で済むのですから．．．。

いくら借りている物件とはいえ占有権は入居者に有ります

契約より「常識」の問題でしょう

最初に「時々連絡無しでも剪定に立ち入ります」と離されていれば良いでしょうね

でも、留守中に勝手に入って洗濯物を眺められるのは気持ちの良い物では無いでしょう

お礼

ありがとうございます。そうです！私が義父に対して言いたいのはまさにこの「非常識」ということなのです。
実は前の入居者の時も、義父は相手に連絡を入れることもなく、私に黙って勝手に木を切りに行ってしまいました。
なぜ連絡を入れないのかと言うと、義父の体調や都合に合わせて行くからという全く身勝手そのものの理由です。
その時は奥さんが在宅していたとのことで、義父いわく「『木を切りに来ました』って言えば嫌だとは言わねーよ」です。
私が、「嫌だと思っても嫌だなんて言えるわけないでしょう」と言っても聞く耳持たずなのです。
私は早くに夫と死別しています。夫は父親に対して強くものを言ってくれていたので義父も渋々ながら言うことを聞いていましたが、
嫁の私の言うことはほとんど聞いてくれず本当に困ってしまいます。
なんだか不動産の相談のお礼のはずが、すっかり愚痴をこぼしてしまいまいたね。すみません。

回答No.3

hamutaro25

母が一軒家の大家です
必ず工事などのときは住んでる方に連絡をして都合のいい日を互いに設定をして再度業者に連絡をして行ってます。
貸家でも住んでる人にとっては進入してもらいたくないオアシスなので

お礼

ありがとうございました。やはり住んでる人の立場に立てばそれが常識ですよね。

回答No.2

benetton7

その通りです。最初の契約時にそのような行為を認める条文があれば可能ですが・・。庭があるということは門から入り剪定作業をすると言う事ですので、もし賃貸人が帰ってきた時に不審者通報されてもお互い嫌な思いをされるだけです。マンションなどの共有部分とか外部【マンション外周】の手入れなどはオーナーさんがよくやられてますが一戸建ては聞いたことがないですね。どうしてもと言われるのなら、賃貸人に連絡し、「定期的に剪定しないといけないので了解してください。もし無理ならそちらの自費で出来ますか？」と問いかければ大丈夫です。もう一点＞賃貸人がお父さんと顔見知りなら人情的誠意で可能ですがね。こんな人情が今の世の中減りましたね・・さみしいですね

お礼

ありがとうございました。この貸家は義父名義の土地に私名義の家が建っているものです。入居者との契約は私が行い、義父と家を借りて下さっている方とは全く面識がないんですよ・・・義父には全く困ってしまいます。

回答No.1

mu128

そうですね。質問者さんの考え通り、常識的に考えれば許可（又は連絡）をしておいた方がいいでしょうね。
連絡もなく突然やられた方は、当然、嫌な気分になるはずです。（私も嫌だと感じます）
何かトラブルになった時、例えば、庭の物置に入っていた物がなくなったとか、壊れたとか、あったとしたら、たとえ、義父がやっていないものでも疑いを持たれてしまいます。そうすると、お互いに嫌でしょう。
突然行ってもトラブルになることはないかもしれませんが、それでも確実ではありません。少しでも可能性があるのなら、やはり前もって連絡はしておいた方がいいでしょう。

お礼

早速の回答ありがとうございました。父も小さなアパートを持っていて大家歴は私よりも長いので、義父が帰った後で(義父はすぐ近所に住んでいます）、「生意気なことを言ってしまったかな」と気になっていたのです。でもこれで私の意見が正しいとわかったの安心しました。