強気で横柄な大家に困っています（申し込みキープ！？）

質問

法人契約での賃貸の一戸建てについてです。
２月２６日に「３月１７日入居希望」で申し込みをしたのですが
「審査」という名目で１週間キープされた状態のままなのです。
というのも、大家が３月３日・４日の土日のお客さんをあてにしているらしく、うちよりもより条件の良い入居者（入居希望日がもっと早い・即入金ができる個人契約など）を待っているらしいのです。
５日に返事があるそうなのですが、もしうちに決まったとしても入居日を早めない限り貸せないとのことです。
今の住まいが一ヶ月前の退去告知なので、審査を引っ張れば引っ張られる程退去日が延びていきます。にもかかわらず入居日を早められては
【ダブル家賃の期間】が長くなっていくので困っています。

大家は契約前に自分たちに都合のいいことを言えることは目いっぱい言って、それで借りる方が「やめる」と言うのならどうぞ～という態度なのです。貸す気あるのかな・・・というカンジですよね。そんな選り好みしているから物件公開から５ヶ月近く経つのに、まだ入居者が決まらないんですよ。なのに一日分でも多い家賃収入・一刻も早い入金・・・を望んでいるなんて、とても矛盾を感じます。

賃貸の物件が出にくい地域なので大家も強気なのです。
借りる側は大家のヘソを曲げないように・・・全部言うとおりにしないといけないんでしょうか。立場弱いですね(-_-;)

回答No.1

mu128 · ベストアンサー

お気持ちはわかります。すごく不安的な状態で待たされるし、他の人を決めてしまう可能性もありますからね。３月１７日からの入居ということを考えれば、もうすでに、契約締結が終了しているか、書類の準備をするくらいの時期ですね。
今は、もっとも忙しい時期ですので、そういったものでもかなり強気なんでしょうね。

しかし、大家さんの気持ちもわかります。もう少し待てば、特に土日のような日にはもっと良い条件の人が現れるかもしれません。個人契約と法人契約で比較すると、法人の方がいいような気もしますが、どういった会社かによって大家さんの好みがあるかもしれません。いろいろと厳しいことを言ってきたりする会社もあるし、報告もなしに入居者がどんどん変更しているいい加減な会社もあります。そのような会社と契約してしまい嫌な思い出があるのかもしれませんね。

結局は、その大家さんの思われるとおりなのです。嫌なら契約しなくてもいいよ！となってしまいます。入居日を早めないと貸せない・・・と言われても、「それでは、借りません」と返答しても、まだ契約は成立してないので何の損害金等も請求されません。でも、他にかわりの物件があるならいいのですが、ない場合は、その条件をのむしかないかもしれませんね。単身者用の物件ならともかく、一戸建ての物件は数が多くないので（うちの地域は借家を壊してマンションに建替える人が多いので、一戸建てがすごく少なくなってきています。その反面、一戸建てを探している人は多くなってきています）厳しいかもしれませんね。人気物件や一戸建ての大家さんは結構強気ですよ。

お礼

早速回答頂きありがとうございます！
やっぱりそうなんですか・・・かわりの物件はありませんので
大家の言う通りにしないといけないんですね～(-_-;)
大家もそこらへんを十分わかってる上でのこの態度なんですね！！
めちゃめちゃ足元見られてますね・・・。

５日に何と返事があるかわかりませんが
もしうちに決まったとしたら
とにもかくにも入居させてもらう（！）ために
入居の件など全て大家の気の済むよう条件をのんで
入ってしまえばこっちのもの？あとは気を取り直して
幸せに暮らしていければと思っています。（大げさですが・・・）

大家が遠方にいることが唯一の救いです(+_+)

アドバイス本当にありがとうございました。