水道の水が溢れて床上浸水していまいました

質問

私の弟が、借りている賃貸マンションで
水道の水を溢れさせて、床上浸水してしまいました。
被害範囲は弟の部屋と隣りの部屋です。（共に床上浸水）
弟の過失であるので、修理費や賠償金の負担は覚悟しています。
弟はどうやら保険にも入っていなかったみたいです。

心配なのは、
修理費などを業者がふっかけてこないか？ということです。
信頼のおける第三者（別の業者など）に
自腹を切ってでも頼んだ方が良いでしょうか？
弁護士などにも相談した方が良いですか？

どうしたらいいのかわからなくて困っています。
アドバイスをください。よろしくお願いします。

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

まず最初に、「大家は入居者の味方です」これを念頭に置いて以下の回答を参考にしてください

普通は保険に入るのは契約の条件でしょうが．．．。

大家から見積もりがあるでしょうからそれから考えれば良いでしょう
お隣さんの見積もりも同時に出るでしょう

＞弁護士などにも相談した方が良いですか？

仮定の話で心配しても仕方有りませんし、それで責任が回避できる訳でもないでしょう

まずは見積もりを待ちましょう

１Ｒ×２室のフローリング貼り替えはどこに依頼してもかなりな費用が必要です

広さにもよりますが１万円／平米くらいは必要でしょう

http://pocketreform.com/naisou.html

http://www.kameya-g.co.jp/reform/pack.html

一番良いのは（良かったのは）

・配管からの水漏れで有れば大家の火災保険で求償できます
・操作上のミスでの水漏れには対応できません

配管の繋ぎ目の破損等による水漏れだったら良かったのにね

大家に確認（相談？）してみましょう

賃貸では入居者保険は必須です

お礼

回答ありがとうございます。
弟は入居時には保険に加入していたのですが、更新しなかったようです。
まずは見積もりが出るのを待ってみます。
フローリング張り替えの値段の目安はとても参考になりました。
大家さんは味方だからよく相談するように、と言っておきます。

回答No.1

rose37

まぁ大変ですね。
保険に入っていないとの事、今後も心配されるお気持ちお察します。

私の身内で逆の立場になったことがあります。
その際は保険で支払われるとの事でしたが、元々壊れていたものなども水漏れによる故障で弁償としたようです。
お隣の家の中で床の上に機械など無かったことを祈りたいですが、もしあった場合は話し合いになるのでしょうか・・・
どちらにしても、家主・第三者を入れ話し合う必要がありますね。

お礼

回答ありがとうございます。
弟が隣りの部屋をのぞいたところ、
TVなどの機械はとりあえず大丈夫そうだと言っていました。
しかし隣りの方は今ホテル暮らしをしているらしいので、
その費用などもかかってしまいますね。
まずは話し合いをよくするよう、言っておきます。