家賃が駐車場代込みになるのですが

質問

現在アパートに住んでいるのですが、来年から家賃に駐車場代を上乗せするという連絡を受けました。それについて、二点ほどみなさんにお聞きしたいと思います。

1.私は車を持っていないのですが、関係なく上乗せされるものでしょうか…。
2.駐車場、といってもただの野原で、大家さんは草刈などはまったくしてくれていないのですが、今後駐車場代を払うということは、大家さんがしてくれるようになるということでしょうか。

以上です。一般的にはどうなのか、お聞きしたいと思います。よろしくお願いします。

回答No.4

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

貴方が新しい契約に同意しない場合は元の契約がそのまま有効です

元の契約書には駐車場の記述が無いのですから当然拒否できます

「来年から家賃に駐車場代を上乗せするという連絡を受けました」

一方的な「連絡」ですから

「承諾できません」

と「連絡」をされれば良いだけです

１．とんでもない話でしょう、まともな大家はそんな事はしません

２．野原でも駐車場と言われれば駐車場、掃除をするかどうかは大家の管理次第

基本的に使わない物にお金を払う必要は無いでしょう

契約すれば払って下さい

ただ、状況が判りませんが

「今後物件の維持管理清掃を頻繁にする、その財源として駐車場代金を充当する」

そのような事でしたら一考の余地も有るでしょうね

単純にあなた方が空き地を勝手に駐車場として使っていた場合などは払わなければ今後お客さんが来ても使えなくなります
（今までは黙認だったのでしょうか？）

大家に来客用の駐車場を無料で確保する義務は有りません

お礼

ご回答、ありがとうございました！
人づてに聞いたのですが、どうやら車を持っていない場合は払う必要はなし、管理費として徴収するわけではないので草刈等は行わないということのようです。
今までは車を持っている人は空いた場所に停めていましたので、契約書に駐車場に関する記述はありませんが、黙認というかたちだったのですね。
車での来客はほとんどありませんが、駐車場が有料になったら使えないであろうことは予想していました。気をつけます。
大家さん側からのご回答をいただけて、一段と心強い思いがします。ありがとうございました。

回答No.5

bouhan_kun

申し出はあくまで相談ですから、了承しなければ発動しません。またそれを了解しないからと退去させることはできません。裁判になっても、大家が相当な理由を提示しない限り、みとめれれません。相当な理由とは、たとえば家賃が相場より異様に安いとか、そもそもそういう契約で募集してたのが時限で容認してたとか、そうしないと死んじゃうとか、そんなことです。
どうしてもそういう変な要求がある場合は、無理やり今までと同じ金額を振り込み続けるか、供託して今までどおりなら払う意思があることをはっきり伝えるなどすれば、法律は全てあなたの見方にしかなりません、と思います。

お礼

ご回答、ありがとうございます！
車を持っていなければ払う必要はないと人づてにですが聞きました。とりあえずは一安心ですが、やはりきちんと確認しようと思います。
家賃は引き落としなので、一方的に上乗せされたら、という不安もあって質問させていただきました。
心強いご回答をいただき、嬉しく思います。ありがとうございました。

回答No.3

inon

車を持っていないのだから駐車場に係る家賃の上乗せがあるのはおかしいと思いませんか。もし使わない土地の分のお金を取るというのなら大いに文句を言わないといけません。

お礼

ご回答、ありがとうございました！
そうですよね。私もそう感じたので、場合によっては大家さんと交渉したかったのですが、これまでも何か意見すると「文句があるなら出て行って」というような態度だったので、私の疑問がおかしくないという自信がほしいという気持ちもあって質問させていただきました。
もし交渉することになっても、皆さんのご回答のおかげで頑張れそうです。ありがとうございます。

回答No.2

noname#26116

1.それはそのアパートの大家に聞かないと解りません。

2.それはそのアパートの大家に聞かないと解りません。

余談ですが、当事者の合意なく、一方的に契約内容（賃料）の変更を押し付けることに正当性はありません。
又、駐車場としての使用に完全に支障が出る等の状況が無ければ、大家が草を刈る義務はありません。

お礼

早速のご回答、ありがとうございます！
どちらも、交渉の余地は大いにありということですよね。
大家さんに直接言ってみるのが一番とわかってはいたのですが、意見などするとすぐに「文句があるなら出て行ってくれ」と言われてしまうので、どうにも不安でした。
大家さんに確認して、必要なら交渉してみたいと思います。

回答No.1

zorro

１．割引が当然あります。
２．大家さん次第です。

お礼

さっそくのご回答、ありがとうございました！
確認して、必要なら交渉してみようと思います。