共同名義の住宅ローン

質問

離婚調停中です。夫と共有名義の住宅ローンがあります。１６００万を公庫から借り入れました。　離婚の原因は夫のギャンブルの借金なので、養育費、慰謝料、親権等同意してますが、財産を整理したので、もう何もないんです、で１００坪のの土地に、３８坪のローン付きの住宅の名義を変更していいと言われました。　でもこれってマイナスの財産ですよね。
夫より遙かに収入の低い私だけがローンを払っていけるはずがナイですし、これで片づけられるのも納得いきません。簡単に名義変更出来るんでしょうか？私としては、環境を変えたりすると子供が可愛そうなので、とりあえず、今の家には住んでいたいですが、借金付きのうちの名義だけもらっても。　実際　の土地＋住宅の価格と現在のローン付きの価格　これは一緒ではないと思うので、その値打ちになるまで旦那が支払い続け、
慰謝料代わりに私たちが住んで行く方法はナイでしょうか？

回答No.2

noname#24842

ローンが残っているなら、抵当権がついているので名義変更はできないのではないですか？

お礼

あちがとうございまうす。わたしもそう思います。
でも簡単に向こうが言ってきて、で　それで終わり。こっちにだけマイナスの財産が残るなんて！と思って投稿しました。
難しいです。

回答No.1

manno1966

> 離婚の原因は夫のギャンブルの借金
の状態で、
> 旦那が支払い続け
の保証がありますか？自分のモノであった当時から借金等を作っていたのですよね。
数ヶ月程度なら大丈夫だと思いますが、これからずっと自分のモノでなくなったモノの支払いを続けていくとは思えないのですが。

売却して精算した方が後の損害が少なくなる気がしますが。また借金を作られたら処分もままならなくなったりしますよ。

お礼

有り難うどざいます。そーなんですね。ただ、子供の為にやはり環境をあまり変えないようにしたいのです。売却するにしても、今の学区内の公営住宅的な物に空きがでないと、住むところがないの・・・実家にはいけないし、転校しないといけないし・・・最悪は　売却かとは思いますが・・