1Kに2人入居している契約者を出したい
初めまして。マンションのオーナーをしています。
貸している1Kのマンションに、1年ほど前から友人?と同居をしている方が居て
困っています。
2人で暮らされて、騒音とかに悩まされている訳ではないのですが、2人入居を
良しとしている物件ではないですし、仲介業者さんに作っていただいた契約書でも
・書面による承諾なくして標記入居者以外の者を同居又は継続使用させてはならない
という一文があり、「標記入居者」にあたるところには
・本物件の入居者は、 ●●●● 計1名とする
と明記してあるので、契約違反ではないのか?と思うのですが…。
入居者に連絡したところ、失業したご友人が転がり込んだようなのですが、それも1年近く経過しているしいい加減にしてほしいところです。
同居をやめるか、2人そろって退去してほしい旨を電話で伝えたところ、「失業中の友人をホームレスにはできない」「出て行きたくない」と話が平行線で進まず。
ひとまず、一定の猶予期間を設けて事態の改善を図ってもらうというこちらの要望を 書面で送ってくれ と入居者から言われたので、勧告書のようなものを作成しようと思っています。
その際
・2ヶ月間を猶予期間として同居の状態を解消させる
・2ヶ月経過してもなお同居状態が続いている場合は、その1ヶ月後までに退去すること
といった内容を記載したいのですが、問題はあるでしょうか?
(3ヵ月後ぐらいまでに終結させたい考えです)
最近は法律等々が借主有利になっていますし、
ちなみに、その入居者は保証会社を利用していますが毎月家賃を滞納して、毎月保証会社に代位弁済請求をしているような状態です。