賃貸マンションの立ち退き

質問

大家しています

この度、入居人が入院して、家賃が２ヶ月滞納です。保証人は、元、別れた奥さんで、以前にもこんな事があった時、通帳からお金が引き出されたとかで（使い込まれた？）と本人がいっています

生活保護がなので、家賃は福祉から出ていますが、病院のケ－スワ－カの方が、本人が車椅子なので、マンションまでいけないとか

福祉からは、家賃は、本人の通帳しか入れられないという決まりですという答え

出ていって欲しいですが、

福祉の方は、病院に荷物を引き取って貰ったらといわれています

病院は、福祉を継続できる方法があるみたいです

どうしたいいのでしょう？

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

退居させたいのでしょ？

・連帯保証人に内容証明で督促状を送る
　５日後くらいを期限にして
　「滞納家賃を○月○日までに支払わなければ契約を解除します」
・入金が無ければ
　家具などの荷物はどこかに保管する
・錠を交換し、写真などを撮って退去時精算書を作成

これでとりあえずその部屋は使えます

敷金と精算すれば損害も少ないでしょう

早く募集した方が良い場合も有ります

後はゆっくりでも連帯保証人に
・滞納家賃を請求
・現状回復費用を請求
・残置物保管経費を請求
・荷物の受領を要求
・敷金の精算を依頼する

私なら契約解除しないで滞納家賃を連帯保証人に請求しますが．．．。

＞福祉からは、家賃は、本人の通帳しか入れられないという決まりですという答え

大家からは家賃が入らなければ契約を解除するとしか言えません．．．（笑）。

「契約解除は間接的には貴方の責任」とでも脅されては．．．。

＞通帳からお金が引き出されたとかで（使い込まれた？）と本人がいっています

そもそもこんな話を一方的に信用するのはドシロウトです

困った方はすぐに他人のせいにします

お礼

有り難うございます。結局病院のケ－スワ－カ－から連絡があり、元妻、保証人の方の車（本人名義で）役所から、預金の差し押さえされ引き出し不可能とのこと

４月１５日まで待ちますとご返事申し上げました。

ちょっと可哀想な気もするし

もう少し様子をみることとしました

回答No.1

bouhan_kun

いまいち内容が把握できないのですが、滞納なら督促をかけて、それが履行されないなら退去請求という話になると思いますが。福祉がらみだとそうはできないということなのでしょうか？