家賃について

質問

今のマンション（4階立て）に住んで4年になります。
2年ごとに契約の更新があり、
この3月に2回目の更新のお知らせがありました。

私の部屋は2階です。
ベランダから見える隣が１階建ての民家で、入って2年半くらいは
とても日当たりがよかったのですが
去年、その家が立替をし2階建てになると完全に景色が変わってしまい
日当たりが全然変わってしまいました。
午前中部屋の中が薄暗く、電気をつけるくらいです。
今回の更新を機に家賃を値下げしてもらいたいのですが
このことは家賃の値下げの理由にはならないのでしょうか？

回答No.1

m_inoue

大家してます

値下げの理由は何でも構いません
大家が認めればどんなことでも理由にはなります

一般的には難しいでしょう、
「同じ大家が建て増しをした」等でしたら考慮されるでしょう

認められれば逆に少しでも良くなったことが有れば値上げ要求に繋がります

・前の建物が無くなり、日当たりが良くなったので値上げ
・近くにコンビニが出来て便利になったので値上げ
・バス停が出来たので値上げ

普通、値上げ・値下げの場合は大幅に環境の変化が無ければ認められません
・すぐそばに地下鉄の駅が出来た（無くなった）
・大規模ショッピングマートが出来た（無くなって不便になった）

日当たりは契約時には物件選択に重要な要素ですので新規募集時には考慮されるかも知れません

今の契約者での考慮（値下げ）は難しいかも知れませんね

お礼

ご回答ありがとうございます！

日当たりは重要だと思ったので、
交渉しようかと思っていたのですが
なるほどー
今の契約者での考慮は厳しそうですね・・・