地元工務店の保証

質問

住宅購入を考えています。大手メーカーではなく、地元の不動産会社の物件を考えています。その会社は地元の建設会社の建てた家を販売しています。(社)全国宅地建物取引業協会連合会に入ってるから保証期間内に不動産会社か建設会社が倒産してもその協会が保証してくれる、といいますが本当でしょうか？うたぐり深いようですが、大きな買い物なので・・・。

回答No.1

pokakuma · ベストアンサー

(社）全国宅地建物取引業協会連絡会は関連する多くの団体が加盟している社団法人です。
ここに加入している不動産会社は、そこにおける不動産取引に於いて何等かの障害が発生したり、或いは建築途中で施工している会社が倒産するなどの事態が発生しても、最低限度の負担で工事を再開したり、それに関する紛争などが発生した場合には消費者の立場にたって協力してくれます。また、各加盟の不動産会社に対しての監視や建てた建物の信用調査等も実施してもらえます。
この団体に加盟している不動産会社は、最低限ではありますが信用の置けるところと考えてよいと思います。
詳細は下記ＨＰにてご確認下さい。

参考URL：

http://www.sumai-web.or.jp/12/

回答No.2

kenchin

どの部分について保証を期待しておられるのかにもよりますが、ポイントを確認しておけば大丈夫と思いますよ。

□
全国宅地建物取引業協会連合会（以下、全宅連）が保証する内容については、これは安心しても良いでしょう。

ただし、家って確かにに大きな買い物ですし、保証の有無も大事でしょうが、保証が必要な状態に陥らない事が肝心ですよね？　　なにせい、トラブルに巻き込まれると、解決には相当の労力と時間が必要ですし....。

ですから、施工がしっかりしているかとか、住宅性能保証の関係はどうかとか、将来の補修などもキチンとしてくれる業者かどうか....なんて「住み始めてからのトラブル防止」に重点を置いて、不動産屋および工務店の地域での評判を調べられるとか、保証についての説明をして貰うとかされたら如何でしょう？
（建売の場合、現在は大抵が性能保証等を取っている筈です。　また、ここらを書類等を使ってキチンと説明できるか否かも判断基準になりますね。）

施工や経年劣化補修等の面で評判が良く、性能保証もされているなら、これは「トラブルになりにくく、なっても安心」ですね。

後々の家の補修まで考えたら、もちろん経営が安定していて、長くつき合える工務店が理想なんですが、腕とは別の理由で廃業する場合もありますんで、これはまた別の話ですね。（ただ、若い二台目が居るところで、かつ評判が良いなら、相当お勧めです。）