困ってます！身元保証人の件で・・・・・

質問

今回も賃貸住宅の保証人に身元保証協会を依頼する予定ですが・・・。

申込をかけたい物件に巡り合ったのですが、申込書に保証人の事柄を記入してからでないと、管理会社に申込がかけられない！と、不動産屋の担当に言われました。

身元保障協会の担当からは、「家賃が決まってからじゃなきゃ契約できない！」と、太鼓判押されました。

昔、お世話になった不動産屋では良い物件に巡り合い物件をおさえる手段として、管理会社に申し込む前に申込書の保証人欄は私は空白にしといて『親戚が保証人をやって頂けるか、確認しますので少し時間を下さい！』と、言って保証人欄を作為的に空白状態にしたまま管理会社に申込をしていただく事が出来ました。家賃交渉もでき
その後、身元保証協会にいったものです。
そうなんです。身元保証協会は適正な家賃がわからないと保証人を紹介出来ない！と、昨日私に言いました。

●家賃が確定していない状態(検討はつく)では身元保証協会から保証人を紹介して頂けないのでしょうか？なんとかならないですか？

●身元保証協会からは「不動産屋にには、身元保証協会の存在は極秘に！と言われました。極秘にしないと不利益が生じるのですか？

長文ですいません。御存知のお方はご教授下さい。

宜しくお願いします。

回答No.1

noname#8878

私はこの手の組織を利用したことがないのでよくわかりませんが、身元保証協会から紹介された保証人ということがわかれば、わたしが大家なら丁重にお断りします。大家が身元保証人に期待するのは、賃料延滞時の支払いはもちろんですが、万一の際（あってはいけないことですが、亡くなられてしまったり、失踪してしまったとき）に、残された荷物などを処分してもらうためという面があるからです。保証協会は断られる可能性を知っているand将来のトラブルには関わりたくないから、極秘といっているのでは？保証協会は、賃料が決まらないと料金が決まらないから、保証料を受け取れないからそういっているのでしょう。保証料の支払いと保証人の紹介は同時じゃないですか？使ったことがないので推測ですいません。