不動産取引、領収書について

質問

土地を買おうとしています。
不動産屋さんから、７２０万円を７００万円にするから、４５０万円の領収書でどうか、と提案されました。
この場合の買主側の得失、注意すべき点を教えてください。
その不動産屋さんは、知事免許１０、宅地建物取引業保障協会会員と名刺に書いています。地元の業者で、信頼してよいと思われます。

回答No.1

noname#39684 · ベストアンサー

なぜそのようにするのかはわかっていますね。
不動産屋あるいは売主は700万円の利益を得ているのに、450万円の利益であることとする。つまり250万円分の脱税をしようとしているのです。
そして、ご質問者様は脱税の幇助を依頼されているのです。
このような場合、売値が700万円ということを買主も知っているわけですので、脱税の共犯とみなされます。つまり、20万円の得をして犯罪者になれるわけです。
そのような不動産屋を信用できますか？　何かヤバイことになれば、買主だって知っていたのだから脱税幇助だ、と脅されて、更にマズイことになってきます。そもそも脱税などをする不動産屋が売る物件や手続きなどを信用するわけにはいきません。

これから犯罪者になろうという人に「得失・注意すべき点」なんぞあったものではありませんね。

あなたの側からバレルことはありませんが、このような不動産屋は他でも脱税をしている可能性が高いわけです。不動産屋が摘発を受ければ、あなたのところにも調査が来ます。脱税幇助とみなされれば厳しい制裁が待っています。罰金などの懲罰に加えて、当然会社はクビとなり（ご自身の会社にも給与調査が必ず入り、知られてしまいます）地獄を見ることとなります。一度地獄を経験してみるのもよいかもしれませんね。

お礼

ありがとうございました。
あまりに気軽に考えていた自分が恥ずかしくなります。
ほんとにありがとうございました。

回答No.2

0621p

あなたがその土地を売る場合は、売値－買値＝譲渡益に税金がかかります。つまり簡単に言えば、その土地が１０００万円で売れたとしたら本来なら１０００－７２０＝２８０で２８０万円に対してのみ税金がかかるわけですが、購入時の領収書が４５０万円しかないと１０００－４５０＝５５０となり、５５０万円に対して課税されることになります。