夫婦名義が税金対策？！

質問

こんにちは。
もうすぐ家を購入予定の主婦です。
実は、今年中に家を購入する予定なのですが、
その際の名義について悩んでいます。
家の名義に名前を載せると、その人のことも色々と調べられるのですか？私は主人に内緒でクレジットカードのキャッシングで100万ほど
借り入れがあるのですが、そのことがバレルのではと、ヒヤヒヤしています。もちろん主人の年収だけで住宅ローンは通ると思います。
主人いわく、「税金対策だ」というのです。
一人の名義よりも夫婦名義のほうがいいのでしょうか？
どうしても回避したいのですが。。
詳しい方、教えていただけますでしょうか？

回答No.4

j1asano · ベストアンサー

引き続き＃１です。

70万円の収入なら所得税を払っていたとしても
（70万ー65万）×0.05＝500円（19年の計算）
http://www.taxanser.nta.go.jp/1410.htm

現実には払ってないかもしれません。

とすると、ローン控除で還付される金額もなくなってきます。
これではローンを申し込む費用ン万円さえカバーできませんから、二人でローンをつける意味がないですね。

お礼

よかったです。
最後まで、ご親切にありがとうございました。
気持ちが晴れました！！

回答No.5

simonwright

住宅ローン控除とは別の切り口で、不動産取得時は税務署のチェックが入る事が多いと思われます。
頭金の「資金源は何か」という点を調査される可能性があると思われます。この調査の目的は脱税やマネーロンダリングの摘発にあると思われます。

回答No.3

j1asano

＃１です。
追加ですが、節税と言うのはローン控除のことでしょうかね。

http://www.taxanser.nta.go.jp/1210.htm

夫婦それぞれに収入があり、所得税を支払っている場合は確かにローンを二人でつけたほうが節税になる場合があります。

う～ん、借り入れる銀行に事情を説明してご主人に内密で審査してくれと頼むしかないかもしれませんね。
そういう便宜は図ってくれますよ、（と思う）

補足

＃２さんにも補足しましたが、主人の年収は580万、私はパートなので、70万程度です。どうでしょうか？

回答No.2

manno1966

> 家の名義に名前を載せると、その人のことも色々と調べられるのですか？
共有名義にすると、連帯保証人又は債務者となることを求められます。いざというときの処理を行うのに支障となるためです。
このときに信用情報機関に照会されます。

> 主人いわく、「税金対策だ」というのです。
お互いに収入があるのでしょうか。二人とも所得税を取られているならローン名義も二人にすると、二人共に還付が受けられます。
また、所得に比して頭金等が多い場合は脱税等がなかったかの調べが入る場合があります。

補足

主人は年収580万ですが、私はパートなので、70万弱です。
頭金は、今住んでいるマンションを売った場合の900万円です。

回答No.1

j1asano

不動産の所有を夫婦共有名義にすることと、ローンを夫婦ふたりがそれぞれつけると言うことは別問題です。

そのひとがローンをつけるときに、「他に借金がないか」は調べられますが、所有権を自分名義にすることに「借金」は関係ありません。

つまり、ローンは御主人だけの名義でつけて、所有権の持分もそれに見合うものにして、ローン以外の自己資金分をあなたの名義の所有権とすればいいのです。

共有名義が節税になると言うのは相続や贈与などを念頭においてでしょうが、どちらも夫婦間では基礎控除や相続時精算課税などがあり、数千万以上の財産を買う家以外に持っている人でないとあまり意味がありません。

お礼

すばやい回答、ありがとうございました。
「おお！そうだったのか！」とホッとしました。
つまり、頭金を私の名義にすればいいのですね？
今は少しでも節約・働いて借金を返す日々です。
的確なアドバイスありがとうございました！！