年収５６０万3200万の住宅ローン

質問

皆さんのご意見をお願いします。

私(妻)は専業主婦で子供はまだいません。

主人の名義でローンを組もうと思っていますが、通るのでしょうか？

●年収560万円
●勤務年数5年(現在29歳です)
●借入－(1)クレジットカード会社1社のキャッシング47万
　　　　(2)車のローン　75万(来年10月に終わります)
　　　　(3)ショッピングの分割が30万程　です。

この間結婚したばかりで貯金はほぼ使い、これから貯めていこうというところで、すごく気に入った物件があってこの場をお借りして皆さんのご意見を頂けたらと思います。

キャッシング等で不安な予想がたくさんありますが、逆に審査に通る為にはどうすればいいのでしょうか。

建築会社さんにはキャッシングの所を言ってなかったせい(?)か大丈夫との事でした。

あと、お聞きしたいのは、ローンを主人の名義だけにしても、同居者の私も審査の対象になるのでしょうか。

知らない事だらけですみません。

ではご意見の方宜しくお願いいたします。

回答No.2

avam-efsf · ベストアンサー

ローン名義がご主人だけなら、審査はご主人のみが対象となるはずです。

ちなみにその額を35年で借りるとだいたい
月あたり109,268円
ボーナス時　218,535円
契約時の諸費用778,582円
と試算できますが、そもそも現在の年収でもこれだけの多額のキャッシングをしてしまうような経済状況ですから、返済厳しいんじゃないでしょうか。ちなみに諸費用ってたいてい現金払いです。

質問者様がこれから正社員などで働くのなら別かもしれませんが、子供でも出来たら当然しばらくは働けませんので、あまり考慮に入れない方がよいでしょうしね。

この借入額ですと、クレジットカードはすべて解約、ローンも完済しているぐらいの条件でないと審査は厳しいかもしれません。

お礼

ご意見ありがとうございます。
今のキャッシングは全て私の責任なのです。実家に急用が出来てつい使っちゃったのです。今更後悔しても無駄ですが、主人に迷惑かけたという気持ちでいっぱいですね。

今貯金がそれ程ある訳でもないので今すく完済と解約はムリですし・・

とっても参考になりました。

回答No.1

noname#96023

借りる事の可否は売る側・貸す側にとって重要な話で、
借りた人間が数十年返せるかはまったく考慮されていません。

まず、借りたい金額の1割を貯金し、貯金の過程で毎月の貯金金額を計算してください。
それですら出来ない人間は長期のローンを返していくことは難しいです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
一から考え直したいと思います。

今回は皆さんに助けられたような気がします。

無謀なローンはやっぱり危険ですね。

ありがとうございます。