賃貸マンションでの会社登記

質問

はじめまして。

このたび起業を考え、賃貸マンションで住宅兼、会社登記を考えています。
そこでお聞きしたいのですが、現在、借りているマンションは契約時にSOHOについては特に明記されていませんでした。

もしかすると、大家さんにお聞きした場合、SOHO登記が可能かもしれませんが、もしも不可能だった場合、正直、出ていって他に引っ越す余裕がありません。
そこで、万が一のことを考え、今回、大家さんには黙って登記を使用かと考えているのですが、会社登記をする場合大家さんや不動産屋さんには必然的に知らせがいくものなのでしょうか？

どうかよろしくお願いいたします。

回答No.3

rbpfx170 · ベストアンサー

ＡＮｏ１です

＞逆にふと疑問に思ったのですが、仮に知らせなくてもいい場合、極端な話、知ら
ない人の住所で会社登記することが可能になってしまうのではないでしょうか？

　基本的にはいけないことですが、可能です。
　よくＴＶに出てくる怪しい法人なんかは居ますよね。質問者様も法人として契約などをされる時は色々調べられる物ですよ。その時の全然関係の無い所在地だったら信用はゼロになってしまいますから社会通念上、普通はしないでしょう。

回答No.2

noname#174737

法務局や税務署から大家さんや不動産業者に連絡する事はないので、黙って手続きを続行しても実際には分からないでしょうね。

ただ郵便物が問題です。　郵便受けに会社名を表示しないと登記に必要な大事な郵便物も全て宛名不明で返送されてしまいます。　でも表示すると大家さんに見られてしまう。　仮に１番さんがおっしゃるような社員や不特定多数の人が出入りする事がないとしても、いずれは大家さんに分かってしまうはずです。

それと賃貸マンションは基本的に借主が居住し生活をする目的で貸すわけですから、契約時に SOHO についての定めや説明がなかったとしても不思議ではありません。　いわゆる大家さんの想定の範囲外というものになるかも知れません。

新会社の業務内容が不明なのですが、騒音や振動など近隣の住民に迷惑になる事は絶対にない、不特定多数の人が出入りする事がない、郵便受けなど共有スペースでの社名の表示は必要最低限にする　・・　など、大家さんに説明し了解を得たうえで手続きを進めた方が良さそうですよ。

賃貸契約の内容によりますが、居住以外の目的に部屋を使用する事は禁じられているのが一般的です。　黙って続行した場合、大きなトラブルになる可能性が大だと思われます。

もし大家さんに話して断れるのが心配なら、先に仲介を依頼した不動産屋さんに相談するとか、業者から大家さんに話をしてもらうとかされたらいかがでしょうか？　もしかすると、家賃をいくらか増額する事で了解を得られるかも知れませんよ。

回答No.1

rbpfx170

＞大家さんには黙って登記を使用かと考えているのですが、会社登記をする場合大家さんや不動産屋さんには必然的に知らせがいくものなのでしょうか？

　質問者様の起業の内容が分かりませんが、私に時は、知らせのような物は行かなかったはずですが、質問者様以外の不特定多数の人たとえば社員などが頻繁に出入りするようだと近隣の苦情とかでばれてしまう可能性があります。その時に交渉して（賃料を上げるなど）駄目なら追い出されることになりますが・・・。当然引っ越せば法人の所在地の変更をしなければいけなくなり面倒ですよ・・・。

お礼

早速の回答ありがとうございます。

いわゆるネットビジネスですので、人の出入りは一切予定していません。

逆にふと疑問に思ったのですが、仮に知らせなくてもいい場合、極端な話、知らない人の住所で会社登記することが可能になってしまうのではないでしょうか？