司法書士への支払い

質問

借地上に建っている木造の中古事務所（24坪20万円）を買収する話が進んでいます。移転登記（？）事務をお願いしたら報酬はいくらくらいになりますか？　その場合の登録税（？）も教えてください。
なおその物件を今度は事務所でなく、陶芸の作業スペースに改造して利用しようと考えています。
なお続いて、地主と現在の家の持ち主が話をつけて、当方が新しく土地の賃貸契約を地主と結ぶ場合の書類と手続きをお願いしたらそれにはいくらお金がかかりますか？

回答No.2

walkingdic · ベストアンサー

>地主との契約、「名義書換」は司法書士にやってもらわなくても自分でサインをすればいいだけですか。
そうです。

>法的な手続きは不要で、個人同士の「契約関係」ということですか。
そういうことです。強いて言うとこの契約の専門家は宅地建物取引主任（不動産屋ですね）になります。新規の場合はその仲介を受けて契約することもありますし、名義書換でもめるときには仲介してもらうこともあります。

お礼

ありがとうございました。助かりました。

回答No.1

walkingdic

>移転登記（？）事務をお願いしたら報酬はいくらくらいになりますか？
４～６万程度見てください。

>その場合の登録税（？）も教えてください。
見当もつきません。
固定資産税評価額できまりますのでそれがわからないとわかりません。
その１％です。

>当方が新しく土地の賃貸契約を地主と結ぶ場合の書類と手続きをお願いしたらそれにはいくらお金がかかりますか？

通常は新たにではなく名義書換になると思います。
地主に対して名義書換料が必要と思います。

お礼

ありがとうございました。助かりました。

補足

早速の回答ありがとうございます。
地主との契約、「名義書換」は司法書士にやってもらわなくても自分でサインをすればいいだけですか。
法的な手続きは不要で、個人同士の「契約関係」ということですか。