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贈与税について質問です！
3年前に2000万円のマンションを購入しました。 名義は２／３夫、１／３妻です。購入資金は 全額「夫」名義のローンです。 最近、夫が遺産相続した土地を売った代金で ローンを全額返済しようと思っているのですが (ローンは1,800万近く残ってます。) 知り合いから、妻に贈与税がかかる可能性 があると言われました。 この件で実際に夫婦間で贈与税が発生するか 法律及び不動産関係の事情通の方にお教えて いただきたいです。 宜しくお願いいたします。
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- poolisher
- ベストアンサー率39% (1467/3743)
理屈的には贈与でしょうが、現実問題どうでしょうか。 税務署がローンの繰り上げ返済をどうやって補足するのかという問題 もあります。 取り敢えず夫婦間で借用書でも作っておきますか。 以上、無責任回答です。
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10402/21783)
＞名義は２／３夫、１／３妻です。購入資金は 全額「夫」名義のローンです… この時点で、夫から妻への贈与が成立しています。 税金の時効は 5年です。 まだ 5年経っていませんので、贈与税の確定申告 (期限後申告) が必要です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2024.htm ただ、あなた方が 20年を経た熟年夫婦ならこの限りではありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm ＞最近、夫が遺産相続した土地を売った代金で… 3年前の取得時に夫から妻への贈与が成立しているので、今回は関係ありません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
