競売物件について

質問

隣の家が去年競売にかかりました。
裁判所の落札期間が去年の１２月初旬～末だった見たいなのですが、
多分一度では決まらないかな？と思っていたのですが先日９日に引っ越していきました。そして今日から不動産屋が隣の家の前に看板を出して売り出してます。私は予算が合って内見して気に入れば買いたい方向なのですが。

初めての事なので色々不安なのですが、「売主に付き手数料不要」と書いてあるのですがこれはどういう意味なのでしょうか？

不動産屋が落札したのですから、家が抵当に入ってるとか借金の担保になってるとかそういう事は無いですよね？

よく競売にかかった家は中々出ていかないとかトラブルがある見たいなのですが隣の家はあっさりと越していきましたので多分トラブルは無いかな？と思うのですが・・・。

普通の家を買う感覚で大丈夫なのでしょうか？

回答No.3

m_inoue · ベストアンサー

＞取られた修繕費は取り返す事は出来るのでしょうか？

出来ません

原状回復に要する費用です

・貴方が誰かに殴られた、
・治療費として１０，０００円貰って話がついた
・医者に行かないで我慢して直した

１０，０００円は返しますか？

車を傷つけられても同じです
その賠償金でどう直すかは所有者の裁量でしょう

「どうせ取り壊すのに・・・」．．．大家の勝手です．．．（笑）。
修繕箇所を直さないでそのまま家賃を下げて貸したりもします

退去時に精算されればその物件とは縁が切れます
（精算時に判らなかった部分は別）

お礼

再度の回答ありがとうございます。
良く分かりました、ありがとうございました。

回答No.2

m_inoue

＞普通の家を買う感覚で大丈夫なのでしょうか？

大丈夫です

不動産屋が自分で落札したのなら所有者は不動産屋

所有者から買う形になります

不動産屋は自分の物件を自分が売るのですから手数料は不要になります

売る以上、過去のしがらみはきれいにしていると思いますよ

私なら隣は多少高くても買います

貴方に経済的余裕が有るなら買われるべきでしょう

お礼

回答ありがとうございます。
安心いたしました。

補足

冷静に考えたら「売り主により手数料不要」の意味がよく分かりました。
今住んでる家は築３０年以上の一戸建てなんですが（猫を飼ってます）
契約の時に動物を飼ってる為出ていく時に修繕費として家賃の２倍取りますと不動産屋に言われて承諾したのですが、例えば隣に越した場合、自分の住んでた家の様子がよくわかりますよね、この家がもし取り壊しになった場合（古いのでその可能性もあるかな？と思っているので）取られた修繕費は取り返す事は出来るのでしょうか？
先走った変な質問ですみません。
もし分かれば又回答頂きたいと思います。

回答No.1

yu-yake

まったく問題ありませんね、ご自分で入札したのならいろいろありますが不動産屋、もしくはその関連の落札でしょうね
ただの中古物件という感覚で買えばいいです（だいたい中古物件にはドラマがあるんですが）
すべて決着がついた物件です、落札されれば抵当なんて完全に消えます
ただし、落札金額の倍くらいで売りに出されるでしょうけどね

お礼

回答ありがとうございます。
安心いたしました。