新卒で特優賃

質問

今度、就職が決まり、引っ越す事になったのですが、
不動産会社で特優賃のマンションを勧められました。
私は今学生で、4月に就職が決まっています。
特優賃のマンションも同程度の値段のマンションよりも非常に条件がよく、このマンションに決める事にしました。
　不動産会社の方は、審査は絶対に大丈夫と言われてたのですが、やはり実際に収入が無いので審査に通るかが不安です。
内定をいただいている企業から、収入見込みを書いていただく事は出来るのでしょうか？
また、入居時期について、初めは1月末と予定していたのですが、後日不動産会社から就業の1ヶ月前じゃないと入居できないと言われました。そして、「内定されてる企業に、３月から働いている事を書面で書く事が出来るか聞いて欲しい」とも言われました。これって、新卒ではどう考えても出来ませんよね？
　特優賃という形態自体がはじめて聞く言葉で、後から次々と条件が増えて来ているので、混乱しています。詳しい方、よろしくお願いします。

回答No.3

sevengreen

どこの地方自治体の特優賃かは知りませんが、大阪の特優賃では見込み年収での入居は基本的に認めてもらえないのが現状です。また、、「内定されてる企業に、３月から働いている事を書面で書く事が出来るか聞いて欲しい」と言われたとのことですが、簡単に言うと１ヶ月分給料を貰って居れば×１２して公社が予定年収として計算してくれるため審査は通過すると思いますので、１ヶ月分の給料は貰ってることにするためでしょう。実際払っていない給料を会社が払ったかのように書いてもらうのは難しいと思います。また、最近では家賃の補助が減らないシステムのフラット家賃と言う特優賃物件も御座いますので、長く住まれるのであればフラット家賃の特優賃にしてみてはいかがですが？
あくまで大阪でのお話ですので、参考に程度に・・・・

回答No.2

unya_unya

特優賃(特定優良賃貸住宅)自体は十年以上前からある制度で、決して怪しいものではありません。ただし、特優賃は、原則として中堅所得者層の非単身世帯が対象(「特定優良賃貸住宅の供給・促進に関する法律」の第三条に記載があります。)です。新卒ということですから、独身でかつ今すぐのご結婚の予定はないとすると、ふつうは特優賃の対象にはならないと思います。

ただし、自治体によって条件が異なっていると思いますので、詳しいことは各都道府県の住宅供給公社に問合せた方がよいと思います。

制度の説明や各都道府県の住宅供給公社のリンクが載っているサイトを参考URLに書いておきます。

最初の家賃は確かに安いですが、補助の額は徐々に減っていくので、長く住んでいるとあまり他の物件と変わらなくなってきます。とはいえ、最初の家賃は安いですから、入れるのならメッケ物です。

参考URL：

http://www.chintaihakase.com/magazine/04_05/index.html

回答No.1

noname#117386

「うまい話にはウラがある」です。注意！注意！